O dřevostavbách u kulatého stolu

Soňa Karásková | Pondělí, 30. srpna 2010

o_drevostavbach_u_kulateho_stoluVýstavba montovaného domu na bázi dřeva má svá specifika. Více než jindy platí pro výběr dodavatele dřevostavby ono pověstné „dvakrát měř a jednou řež“. Na co se při výběru stavební firmy zaměřit? Na co se nevyplatí zapomenout? Jaké doklady od oslovených firem žádat?

K diskuzi nad těmito otázkami se sešli někteří ze členů asociace dodavatelů montovaných domů.

Většina výrobců a dodavatelů dřevostaveb se shoduje v tom, že současný stavebník je díky dobře dostupným informacímdokonale seznámen s výhodami bydlení v domě na bázi dřeva. Naopak často tápe při výběru konkrétního dodavatele, tedy stavební firmy, která mu dům postaví. Na co by se měl zaměřit, aby stavba proběhla hladce a bez problémů?
Oldřich Šebek:
Pro většinu stavebníků je stavba rodinného domu jejich největší životní investicí, kterou často splácejí desítky let. Proto by měl být výběr realizační firmy velmi pečlivý a doporučuji každému, abysi o potenciálním dodavateli zjistil co nejvíce informací – zda nedluží na daních, zda není ve finančních těžkostech, jaké poskytuje garance, servis, jaká je vlastnická struktura firmy, zda disponuje vlastní výrobou, vlastními certifikacemi na výrobky, na jaké úrovni je jeho technická vyspělost.
Doporučil bych budoucím stavebníkům, aby prvním a nejdůležitějším parametrem výběru nebyla cena domu. Je nutné vědět, co je obsaženo v nabídnuté ceně a jak je tato cena specifikována.
Vladimír Kolařík: Velmi důležité jsou také reference od zákazníků, kteří už s vybranou firmou stavěli. Investor by se měl zajímat, jak probíhala samotná výstavba, zda byly dodrženy dohodnuté termíny, jaká je kvalita provedených prací a v neposlední řadě zda dohodnutá cena byla opravdu cenou konečnou. Důležité jsou také informace o průběhu případných záručních oprav.

To je obrovské množství objektivních fakt a informací, jejichž vstřebání může být pro neinformovaného laika značně obtížné, pokud vůbec bude vědět, kde tato data získat. Jaké zdroje byste mu doporučili?
Milan Schmiedt:
Samostudium prostřednictvím internetu, literatury a časopisů je náročné na čas a hrozí nebezpečí, že neobsáhnete všechny zdroje a výběr nebude správný. Informace výrobců bývají přesné, ale nepříjemné parametry mohou být potlačeny. Další informací je konzultace s odborníkem, asi nejspolehlivější cestou je ale využití prověřeného dodavatele „na klíč“, který garantuje dodávku domu jako celek a nabídne tedy větší záruku použití vhodných výrobků. Smlouvu o dodávce domu doporučuji v klidu a s rozmyslem prostudovat a k podpisu se rozhodnout až tehdy, obdržíte-li fundované a přesvědčivé odpovědi.
Vratislav Blaha: Často se setkávám s tím, že někteří zájemci o dřevostavbu ještě nemají dostatek informací o výhodách technologie montovaných domů, protože v rodině nebo okruhu známých ještě nikdo v dřevostavbě nebydlí. Dovolím si tedy malé a velmi stručné shrnutí. Montovaná dřevostavba je na rozdíl od ostatních technologií velmi kvalitní, protože domy se vyrábějí v kryté hale s vyloučením negativních povětrnostních vlivů. Toho nelze při stavbě domu přímo na staveništi ani při nejlepší vůli dosáhnout. Dům navíc vyrábí a montuje kolektiv stálých, kvalifikovaných pracovníků. Dalšími výhodami dřevostaveb jsou vynikající tepelně izolační vlastnosti vedoucí k výrazným úsporám nákladů na vytápění. V neposlední řadě je to rychlost výstavby, protože montovaný dům v provedení na klíč je možno postavit během několika týdnů po dokončení základové desky nebo spodní stavby. Investor tak šetří čas i peníze.

V současné době se znovu objevují názory, že stavbou svépomocí může stavebník ušetřit až polovinu nákladů na pořízení rodinného domu a že postavit standardní dům dokáže takřka každý. Zapomíná se, že každá stavba musí odpovídat zákonným požadavkům, dřevostavby nevyjímaje.
Milan Schmiedt:
Při výrobě a montáži dřevostaveb se využívají moderní technologie, které vyžadují hlubší znalosti a zkušenosti s takovýmto způsobem stavění. Kvalitní dřevostavba se nedá postavit „z garáže“. U dřevostaveb montovaných z dílců – panelů se jedná o výrobek, který jako takový musí být ze zákona certifikován. To laicky řečeno znamená, že jsou předem stanoveny, odzkoušeny či výpočtem prokázány základní parametry a je stanoveno, jakým způsobem bude docíleno toho, že v budoucnu každý výrobek bude mít předem stanovené kvalitativní vlastnosti. Dodržením zákonných požadavků, tedy certifikace, je garantováno, že dům bude sloužit bez podstatných problémů po celou dobu své životnosti.
Vratislav Blaha: Jen bych doplnil, že stavebník, který se rozhodne pro dřevěný montovaný dům, nemusí všechny platné normy a předpisy sám ovládat. Stačí, když si ověří, zda dodavatel, pro kterého se rozhodne, splňuje kompetence týkající se dodržení všech zákonných požadavků na stavbu.
Oldřich Šebek: Zákonná certifikace konstrukčního systému však není sama o sobě zárukou, že firma staví kvalitní domy. Existují další důležité certifikace, které podrobují firmy mnohem větším nárokům, například certifikace ISO 2001:2009 a zejména Dokument národní kvality.
Dovolím si ještě důrazně varovat stavebníky před stavbou svépomocí. V České republice je velmi málo projekčních kanceláří, které by stavebníkovi dokázaly rozpracovat projektovou dokumentaci ve stavu prováděcí dokumentace tak, aby bylo zamezeno „lidové tvořivosti“ na stavbě samotné. Je téměř nutností ponechat realizaci dřevostavby na odborné firmě. A na slovo „odborné“ dávám opravdu velký důraz.

Asociace dodavatelů montovaných domů, mezi jejíž členy patříte, tento Dokument národní kvality (DNK) přijala jako obecně závazný soubor pravidel. Proč vůbec Dokument vznikl a daří se jeho požadavky dodržovat?
Milan Schmiedt:
V první řadě je třeba říci, že průkaz certifikátem podle DNK není zákonnou povinností. I výrobci, kteří tento certifikát nemají, mohou vyrábět kvalitní dřevostavby. Ale stavebník si ve vlastním zájmu musí takového výrobce velmi důkladně prověřit a to je pro laika velmi těžké.
Oldřich Šebek: Účelem DNK je certifikovat nejen vlastní výrobu, ale i montáž a zjišťovat, zda firma, která této certifikaci podléhá, provádí dřevostavby kvalitně a na základě nejnovějších poznatků z oboru. Mimo jiné proto zavazuje firmu provádět nadstandardní zkoušky, například Blower door test dvakrát ročně. Dokument společně s členy ADMD vyvinul a provádí nezávislý Výzkumný a vývojový ústav dřevařský.
Milan Března: Stručně shrnuto – Dokument není nutností, ale pro klienta je firma certifikovaná podle DNK výborným klíčem při rozhodování o výběru dodavatele.
Vladimír Kolařík: A ještě k odpovědi na druhou část otázky: velká většina stávajících členů ADMD již tento certifikát vlastní. Noví členové mají přesně stanovenou lhůtu, během níž jsou povinni certifikát získat, v opačném případě budou z Asociace vyloučeni.

Jaké další cíle si Asociace dodavatelů montovaných domů vytkla?
Vratislav Blaha:
Všechny členské firmy ADMD garantují kompetenci při realizaci stavby montovaného domu od projektové přípravy až po předání domu investorovi. Jednou z podmínek přijetí do Asociace je mimo jiné i to, že dodavatel domu musí kromě certifikace podle DNK prokázat zkušenosti v oboru výroby a montáže dřevostaveb po dobu minimálně tří let. Objednat si dům u společnosti, která tyto podmínky nesplňuje, je podle mého názoru velké riziko.
Oldřich Šebek: Dalším cílem Asociace je kultivace českého trhu s dřevostavbami po stránce technické i marketingové. Každý z nás se snaží standardizovat technické parametry dřevostaveb, posunout je na vyšší hladinu, než jaká je dána zákonnou certifikací, a tím poskytnout stavebníkům větší jistoty a záruky od firem, které se těmito parametry řídí. Na druhé straně se chceme výrazně odlišit od výrobců, kteří nejsou schopni dodržovat takové technické parametry dřevostaveb, které zásadním způsobem ovlivňují kvalitu staveb a jejich životnost.
Milan Března: Posláním Asociace je také orientace na stavebníka, našeho zákazníka. Myslím, že ADMD mu už od prvopočátku ušetří mnoho času při absolvování celého procesu stavby a zaručí mu, že s námi „nešlápne vedle“.

www.admd.cz

Ing. Vratislav Blaha,
ředitel společnosti
ELK a.s.

Milan Března,
jednatel společnosti
DOMY D.N.E.S. s.r.o.

Ing. Vladimír Kolařík,
předseda představenstva
VS DOMY a.s.

Ing. Milan Schmiedt,
jednatel společnosti
MS HAUS s.r.o.

Ing. Oldřich Šebek,
jednatel společnosti
ATRIUM s.r.o.

Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomlaVision.Com

Přidat komentář


Bezpečnostní kód
Obnovit

Menu DřevoStavby

Soutěže a ankety

Anketa

Proč jste na portále www.drevoastavby.cz?

Slovníček pojmů

TOP návštěvníci webu!

Eva Frouzová
760
Patrik
226
Lenča
185
Dominika
154
olinka
99
tomote
56

Nejhledanější výrazy

     

    Dřevostavby - jak se v nich vyznat?

    V současné době známe asi dvě desítky základních systémů konstrukce dřevostaveb, které se zčásti inspirují historií, zčásti stavějí na nejnovějších fyzikálních a průmyslových poznatcích. Vytvořit jediný správný a přehledný systém je stejně nemožné jako určit, která z technologií je nejlepší. Pro lepší přehlednost jsme proto vytvořili čtyři základní kategorie, které si představíme.

    V rámci skeletových dřevostaveb můžeme rozlišit dvě podskupiny – lehké dřevěné skelety a těžké dřevěné skelety. První z nich, často označovaný také jako Two by Four, je odvozen od nejrozšířenějšího smrkového, fošnového profilu 2" x 4", tedy cca 50 x 100 mm. Celá stavba je skládána jako stavebnice přímo na stavbě prakticky z jednoho fošnového profilu, z něhož se vytvoří základní kostra domu, a ztužení z deskových prvků, nejčastěji dřevoštěpkových desek, které se hřebíky nebo sponkami kotví na nosnou konstrukci a spolupodílejí se na její statice. Doba realizace je delší než u panelových dřevostaveb, ale nevyžaduje náročnou investici do výrobního závodu jako v případě panelových konstrukcí. Tento způsob výstavby je proto dostupnější i pro menší regionální firmy, některé z nich však mívají problémy s dodržením potřebné technologické kázně a kvality. Z povahy technologie vyplývá, že dispoziční i jiné změny lze provádět pružně i na stavbě. Další výhodou je možnost využití místních pracovních sil a zdrojů materiálu.

    Rozhodující část výroby panelových dřevostaveb se odehrává ve výrobních halách: rodinný dům se zde smontuje „nanečisto" a po ověření je převezen na staveniště, kde je hrubá stavba na předem připravený základ hotová za dva až tři dny. Významnou předností je proto rychlost výstavby. Ekonomická výroba spočívá v opakovatelnosti jednoho prvku vyráběného ve velkých sériích, řádově od několika desítek až stovek domů za rok. Panely jsou ze zákona stanoveným výrobkem, musí být u nich ověřena shoda se základními požadavky.

    Základem této jednovrstvé konstrukce jsou masivní dřevěné bloky nejčastěji kulatého průřezu pečlivě zbavené kůry a důsledně ošetřené proti plísním a škůdcům. Jednotlivé díly se hrubě opracují a následně formují podle předem zvoleného návrhu. Takto se sruby většinou připraví ještě ve výrobně. Hrubá stavba je v továrně rozebrána, odvezena na příslušné místo a znovu sestavena. Charakteristickým prvkem srubů je zatesání sedlovým spojem, přes nějž klády probíhají a vyčnívají ven ze stěny. Na detailech, jako jsou například rozvody elektřiny, je možné se po dohodě s dodavatelem domluvit přímo na místě. Veškeré rozvody jsou vedeny uvnitř jednotlivých klád, tzv. husími brky. Uvnitř srubové stavby lze na výstavbu příček použít i moderní materiály, například sádrovláknité nebo sádrokartonové desky. V místech, kde by však tento materiál narušoval ryze přírodní vzhled dřevostavby, se použije kulatina.

    Také roubené dřevěné domy jsou jednovrstvé konstrukce sestaveny z masivních profilů, tentokrát opracovaných do tvaru trámů. Charakteristickým prvkem je právě roubení – zatesání tzv. na rybinu, přes níž trámy nepřesahují a tvoří tak prakticky klasický roh. Vnitřní stěny, stropy i schody mohou být rovněž roubené. Také v tomto případě se dům nejprve předvyrobí a po demontáži znovu instaluje na parcele. Vodorovné mezery mezi jednotlivými trámy se vyplňují většinou tmelem nebo izolací krytou z obou stran dřevěnou lištou. Náročnější utěsnění podélné drážky lze provést také vydlabáním žlábku a jeho vyplněním přírodní izolací.

    Tento typ staveb se vyrábí z prefabrikovaných velkoplošných dílců, které vznikají vrstvením lepeného dřeva, přičemž jednotlivé vrstvy jsou proti sobě vždy otočeny o 90 stupňů, což zajišťuje dokonalou tvarovou stabilitu. Vzhledem k technologii sušení a lepení vykazují tvarovou stálost i při změnách vlhkosti. Nosné prvky jsou používány jako stavebnice pro stěnové, stropní i střešní konstrukce. Celá „skládačka" je vyráběna na počítačem řízených automatizovaných linkách. Pro technologii je charakteristické atraktivní přiznání pohledové textury dřeva v interiéru místností. Kontaktní tepelná izolace obvodového pláště se aplikuje zásadně z vnější strany nosné konstrukce tak, aby byla zachována difuzní otevřenost stěny. Další výhodou je rychlost výstavby a jednoduchost montážních spojů. Jedná se sice o dosud méně rozšířenou, ale zajímavou a perspektivní technologii pro moderní dřevostavby.

    Volba dřevostavby aneb na co nezapomenout?

    Proč jsou dřevostavby vhodné k celoročnímu bydlení? Zvažujete tento typ bydlení a potřebujete ještě nějaké důkazy? Přinášíme vám jich rovnou několik! Samozřejmě i při výstavbě dřevostavby je nutné brát v potaz několik zásad, které mohou ovlivnit obyvatelnost domu.

    1. vhodný pozemek pro dřevostavby - informujte se, zda na vámi vybraném pozemku je povolena výstavba dřevostaveb či nikoliv
    2. projekt dřevostavby - vyberte si takového projektanta/architekta, který má s dřevostavbami zkušenosti!
    3. interiér dřevostavby - rozvržení místností a jejich orientace na pozemku jsou velmi důležité!
    4. stavební firma se zaměřením na výstavbu dřevostaveb - na našem trhu existuje několik set výrobců dřevostaveb
    5. stavební dozor pro dřevostavby - mnoho firem nabízí tuto službu automaticky, zvolit si můžete i vlastní stavební dozor
    6. typ dřevostavby - záleží jen a jen na vašem vkusu - trh nabízí panelové dřevostavby, sendvičové dřevostavby či dřevostavby masivní - sruby, roubenky; dále můžete volit energetickou náročnost domu - energeticky úsporný dům, nízkoenergetický či pasivní
    7. konstrukce dřevostavby - kvalitní konstrukce je základ - v tomto ohledu je jistotou kvalitní firma
    8. výstavba dřevostavby - montované a masivní dřevostavby jsou specifické tím, že jejich výstavba probíhá nejprve v závodě firmy, kde se dům "předpřipraví". Poté se jednotlivé části převezou na pozemek stavebníka, kde se jednodušše a rychle sestaví - rychlost výstavby dřevostaveb je jejich velkou přeností!
    9. vybavení dřevostavby - oblíbená a také náročná práce - vkusné zařízení domu spojené s pohodlím a komfortem; využít můžete služeb dekoratérů a návrhářů interiérů
    10. kolaudace dřevostavby - i v případě dřevěného domu je nutné dodržet zásady tak, aby splňovaly podmínky pro kolaudační řízení
    11. bydlení v dřevostavbě - kvalitní firma by vám měla předat informace, jak se chovat během prvních let bydlení v dřevostavbě. U masivních dřevostaveb platí nepřetápění interiéru, aby nedocházelo k prudkému vysušování dřeva
    12. okolí dřevostavby - i okolí domu lze zařídit vkusně a na míru požadavků majitele domu

    Dřevostavby - rychlé odkazy

    Dřevostavby – mýty a pověry

    Dřevostavby jsou opředeny celou řadou mýtů. Mnoho lidí  je má zafixovány jako rekrační stavby nebo víkendové chaty. Dalším mýtem je, že v porovnání se zděnou stavbou mají dřevostavby horší vlastnosti: tepelně izolační, akustické, požární nebo prostě jen nedůvěřují životnosti dřevostaveb. Nicméně i dřevostavby musí splňovat přísné stavební a bezpečnostní normy, stejně jako zděné domy.

    Požární odolnost dřevostavby

    Ačkoliv je dřevo materiál hořlavý, jeho chování při požáru lze poměrně dobře odhadnout  - při správné protipožární ochraně tak obvykle lze zabránit větším následkům než u jiných staveb. Protipožární ochrana má nejčastěji podobu speciálních nátěrů a protipožárních obkladových materiálů. Nezbytoností je samozřejmě i správně zpracovaná statika domu. 

    Akustika dřevostavby

    Akustické vlastnosti dřevostaveb (propustnost zvuků přes stěny, vrzání podlah apod.) odpovídají normovým hodnotám. Těchto hodnot je dosahováno samozřejmě za předpokladu se kvalitně zpracováné výrobní dokumenace, pečlivé výroby a montáže.

    Tepelné vlastnosti dřevostavby

    Akumulační schopnost dřevostaveb je sice v porovnání se zděnou stavbou podstatně menší, ale právě díky této vlastnosti se prostory lehké stavby vytopí za velice krátkou dobu. Odpadá zde přehřívání interieru v létě (jak je tomu u zděných staveb). Akumulační schopnost tak ještě nemusí být zárukou nízkých nákladů na vytápění. Naopak snadno lze snížit teplotu v interiéru v topné sezóně. Možnost rychle vytopit prostor v budově, kde delší dobu nikdo nebyl,  je velkou výhodou dřevostaveb. Při volbě správného otopného systému lze dosáhnout navíc výrazných úspor energie.

    Dřevostavby a vlhkost

    Dřevo, stejně jako zdivo, by nemělo mít přímý stálý kontakt s vodou. Tomu lze předejít již při projektování domu a jeho orientaci na pozemku. Pro životnost dřevostavby je důležité ošetření konstrukce vhodným přípravkem proti houbám a dřevokaznému hmyzu a v případě havárie či vytopení zajištění vyschnutí napadené části domu.

    Životnost dřevostaveb

    Mýtus o nízké životnosti dřeva je zavádějící. Dřevostavby byly základním obydlím již po tisíce let. Dochované dřevostavby mívají i několik set let životnosti za sebou. Průměrná životnost dřevostavby je 80-100 let v závislosti na péči o ni samotnou.

    Dřevostavby jako ekologické bydlení a životní styl

    Dřevo je přírodní stavební materiál, který je plně obnovitelný. Moderní dřevostavby a dřevěné konstrukce se proto vyznačují podstatně nižšími energetickými nároky než ostatní typy staveb. Ve srovnání se zděnou stavbou to může být až o 70 % méně. Z hlediska komlexní analýzy životního cyklu (LCA) je dřevo jednoznačným vítězem. V 90. letech se změnily požadavky a kultura bydlení. Stavební trh na to zareagoval širokou škálou dřevostaveb:

    Lidé si více uvědomují kvalitu ekologického bydlení a zodpovědnosti za životní prostředí - i proto jsou dřevostavby stále více žádané. Kvalitně provedená a postavená dřevostavba dává majitelům navíc velice příjemný hřejivý pocit, navozuje útulnost a spojení s přírodou.

    Copyright © 2010 PRO VOBIS s.r.o. Všechna práva vyhrazena