Vybíráme dům

Administrator | Pondělí, 15. listopadu 2010

ELK_newVýběr projektu rodinného domu je pro každého většinou představou o ideálním bydlení. V úvahu je ale třeba brát mnoho objektivních aspektů, o kterých si postupně řekneme v tomto článku.

1. Dispoziční řešení interiéru
Kolik je členů domácnosti? Má mít každé dítě svůj pokoj? Promyslete si detailně všechny činnosti, které chcete v domě vykonávat, a sepište je na papír. Seznam projděte a přemýšlejte, zda máte prostor na jejich vykonání. Doporučujeme maximální střídmost a snahu o více funkční využití místností, např. pokoj pro hosty může fungovat i jako pracovna, v  kotelně může být i prádelna a sušárna. Nejčastější chybou, ke které se majitelé rodinných domů po určité době přiznávají, je zbytečná velikost domu i samotného pozemku. Málokterý stavebník si totiž při výběru domu uvědomí, že běžný poschoďový a podsklepený rodinný dům s rozměry 9x12 m a tuto plochu je potřebné i udržovat a vytápět. Také velikost dětských pokojů by měla být promyšlena - jak budeme tyto místnosti využívat, až děti odrostou a odejdou z domova? 

Respektovat bychom měli i koníčky členů rodiny. Pokud například máme doma nadšeného kutila, je potřeba to při úvaze o projektu zohlednit. Na druhou stranu bychom se ale může stát, že můžeme skončit u domu 8+2 a náklady na stavbu i provoz se vyšplhají do závratných výšin. Je totiž docela dobře možné, že místnosti, o kterých jsme léta snili, v praxi nevyužijeme vůbec - můžeme mít obrovský obývací pokoj, ale co s ním, když každé návštěvě se stejně nejlépe sedí v kuchyni?


2. Patrový dům, nebo bungalov?
Nejen počet místností, ale také jejich uspořádání rozhoduje o konečné podobě domu. Jak velký máte pozemek a jak velký prostor zbyde pro zahrádku? Podle toho lze vybírat, jaké rozměry bude dům mít a zda bude patrový, nebo přízemní - dům typu bungalov. Současný trend bydlení ukazuje, že kontaktní místností je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídlením koutem, umístěné v přízemí. V patře je pak ložnice a dětský pokoj, případně pracovna a šatna. Sociální zařízení je dobré vybudovat jak v přízemí, tak v patře.
Bungalov má několik výhod. Obejde se bez schodů, což ocení rodiče malých dětí i senioři. Také nebude třeba nosit do schodů těžká břemena, třeba vysavač. Na druhou stranu můžeme mít v tomto domě pocit, že máme méně soukromí, protože jsou všechny pokoje zdánlivě blízko sebe.

Hodně ušetřit můžeme také za spodní stavbu. Dříve zcela nepostradatelný suterén či sklep ztrácí v současné době své opodstatnění - technickou místnost využitelnou jako kotelnu, sklad a prádelnu zároveň snadno umístíme v přízemí (někdy dokonce i v patře) a budovat v podzemí garáž už dnes napadne málokoho. 

3. Orientace domu na pozemku
Pokud je to možné, měli bychom umístit obytné místnosti na jih, sociálně-technické zázemí na sever. Při umístění domu na pozemek je třeba zohlednit také velikost parcely, svažitost terénu, charakter okolní zástavby či různá omezení ze strany úřadů. Důležité je také vyřešit, zda chceme mít například z terasy výhled na okolí nebo mít naopak naprosté soukromí. Jednoznačným doporučením je využít v tomto směru služeb architekta, byť by se jednalo o typový dům.

4. Garáž, či jen stání?
Jeden metr krychlový garáže vestavěné v domě stojí přibližně tolik jako jeden kubík obytného prostoru. Ne zřídka se stane, že garáž je výrazně dražší než samotné auto. Vhodnou náhradou garáže může být garážové stání nebo garážový přístřešek.


5. Finanční rozpočet
Máme-li neomezený rozpočet, máme o problém méně. V opačném případě budeme dělat kompromisy. Při tvorbě rozpočtu bychom měli vycházet z takzvané maximalistické varianty. Pokud náklady překročí naše možnosti, lze jít bez problémů dolů s cenou i s nároky.

Úskalím některých typových domů je takzvaná cena domu na klíč, která sice působí velmi přívětivě, ale při bližším zkoumání zjistíme, že v rozpočtu je počítáno s plastovými okny, nejlevnějšími obklady a laminátovými podlahami. Podobně platí, že zatímco jeden výrobce v ceně domu na klíč zahrnuje třeba kuchyňskou linku, druhý ji nabízí za příplatek. Může se to týkat i podlahových krytin, obkladů, sanitárních předmětů a podobně. Vždy tedy podrobně zkoumejme, co cena na klíč obsahuje.

Na čem bychom rozhodně neměli šetřit, je bezpečí obyvatel domu a jeho tepelně izolační vlastnosti. Pokud chceme například porovnat nabídku několika stavebních firem, je dobré nechat si vytvořit prováděcí projekt, kde jsou použité technologie a materiály rozpracovány do detailu. 

Foto: ELK

Chcete si vybrat dům? Podívejte se na katalog domů a jejich výrobců.

Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomlaVision.Com

Komentáře  

 
0 #3 Radim1 2010-11-22 14:53
Moc pěkné pozemky a lokalita je česká Sibiř kolem Miličína, je to pořád okres Benešov a od Prahy cca 50-60 kilometrů. Tam by se srub i hodil. Kolem Heřmaniček jich taky už pár je.
Citovat
 
 
0 #2 Martin555 2010-11-17 06:53
Tak to bude problém... Osobně bych doporučil vybrat si někde na vesnici starý dům k demolici, protože stavět srub uprostřed satelitu je hloupost. Takhle můžete využít aspoň vzrostlou zahradu...
Citovat
 
 
0 #1 Alex 2010-11-14 08:56
No, právě vybíráme pozemek kolem Prahy - nemáte nějaký tip na klidnou část obce, dojezd cca 20 - 30 minut do Prahy? A kde by se dalo bez problémů postavit kanadský typ srubu?
Díky za tipy.
Alex
Citovat
 

Přidat komentář


Bezpečnostní kód
Obnovit

Menu DřevoStavby

Soutěže a ankety

Anketa

Proč jste na portále www.drevoastavby.cz?

Slovníček pojmů

TOP návštěvníci webu!

Eva Frouzová
764
Patrik
231
Lenča
194
Dominika
190
olinka
106
Codynka
85

Nejhledanější výrazy

     

    Dřevostavby - jak se v nich vyznat?

    V současné době známe asi dvě desítky základních systémů konstrukce dřevostaveb, které se zčásti inspirují historií, zčásti stavějí na nejnovějších fyzikálních a průmyslových poznatcích. Vytvořit jediný správný a přehledný systém je stejně nemožné jako určit, která z technologií je nejlepší. Pro lepší přehlednost jsme proto vytvořili čtyři základní kategorie, které si představíme.

    V rámci skeletových dřevostaveb můžeme rozlišit dvě podskupiny – lehké dřevěné skelety a těžké dřevěné skelety. První z nich, často označovaný také jako Two by Four, je odvozen od nejrozšířenějšího smrkového, fošnového profilu 2" x 4", tedy cca 50 x 100 mm. Celá stavba je skládána jako stavebnice přímo na stavbě prakticky z jednoho fošnového profilu, z něhož se vytvoří základní kostra domu, a ztužení z deskových prvků, nejčastěji dřevoštěpkových desek, které se hřebíky nebo sponkami kotví na nosnou konstrukci a spolupodílejí se na její statice. Doba realizace je delší než u panelových dřevostaveb, ale nevyžaduje náročnou investici do výrobního závodu jako v případě panelových konstrukcí. Tento způsob výstavby je proto dostupnější i pro menší regionální firmy, některé z nich však mívají problémy s dodržením potřebné technologické kázně a kvality. Z povahy technologie vyplývá, že dispoziční i jiné změny lze provádět pružně i na stavbě. Další výhodou je možnost využití místních pracovních sil a zdrojů materiálu.

    Rozhodující část výroby panelových dřevostaveb se odehrává ve výrobních halách: rodinný dům se zde smontuje „nanečisto" a po ověření je převezen na staveniště, kde je hrubá stavba na předem připravený základ hotová za dva až tři dny. Významnou předností je proto rychlost výstavby. Ekonomická výroba spočívá v opakovatelnosti jednoho prvku vyráběného ve velkých sériích, řádově od několika desítek až stovek domů za rok. Panely jsou ze zákona stanoveným výrobkem, musí být u nich ověřena shoda se základními požadavky.

    Základem této jednovrstvé konstrukce jsou masivní dřevěné bloky nejčastěji kulatého průřezu pečlivě zbavené kůry a důsledně ošetřené proti plísním a škůdcům. Jednotlivé díly se hrubě opracují a následně formují podle předem zvoleného návrhu. Takto se sruby většinou připraví ještě ve výrobně. Hrubá stavba je v továrně rozebrána, odvezena na příslušné místo a znovu sestavena. Charakteristickým prvkem srubů je zatesání sedlovým spojem, přes nějž klády probíhají a vyčnívají ven ze stěny. Na detailech, jako jsou například rozvody elektřiny, je možné se po dohodě s dodavatelem domluvit přímo na místě. Veškeré rozvody jsou vedeny uvnitř jednotlivých klád, tzv. husími brky. Uvnitř srubové stavby lze na výstavbu příček použít i moderní materiály, například sádrovláknité nebo sádrokartonové desky. V místech, kde by však tento materiál narušoval ryze přírodní vzhled dřevostavby, se použije kulatina.

    Také roubené dřevěné domy jsou jednovrstvé konstrukce sestaveny z masivních profilů, tentokrát opracovaných do tvaru trámů. Charakteristickým prvkem je právě roubení – zatesání tzv. na rybinu, přes níž trámy nepřesahují a tvoří tak prakticky klasický roh. Vnitřní stěny, stropy i schody mohou být rovněž roubené. Také v tomto případě se dům nejprve předvyrobí a po demontáži znovu instaluje na parcele. Vodorovné mezery mezi jednotlivými trámy se vyplňují většinou tmelem nebo izolací krytou z obou stran dřevěnou lištou. Náročnější utěsnění podélné drážky lze provést také vydlabáním žlábku a jeho vyplněním přírodní izolací.

    Tento typ staveb se vyrábí z prefabrikovaných velkoplošných dílců, které vznikají vrstvením lepeného dřeva, přičemž jednotlivé vrstvy jsou proti sobě vždy otočeny o 90 stupňů, což zajišťuje dokonalou tvarovou stabilitu. Vzhledem k technologii sušení a lepení vykazují tvarovou stálost i při změnách vlhkosti. Nosné prvky jsou používány jako stavebnice pro stěnové, stropní i střešní konstrukce. Celá „skládačka" je vyráběna na počítačem řízených automatizovaných linkách. Pro technologii je charakteristické atraktivní přiznání pohledové textury dřeva v interiéru místností. Kontaktní tepelná izolace obvodového pláště se aplikuje zásadně z vnější strany nosné konstrukce tak, aby byla zachována difuzní otevřenost stěny. Další výhodou je rychlost výstavby a jednoduchost montážních spojů. Jedná se sice o dosud méně rozšířenou, ale zajímavou a perspektivní technologii pro moderní dřevostavby.

    Volba dřevostavby aneb na co nezapomenout?

    Proč jsou dřevostavby vhodné k celoročnímu bydlení? Zvažujete tento typ bydlení a potřebujete ještě nějaké důkazy? Přinášíme vám jich rovnou několik! Samozřejmě i při výstavbě dřevostavby je nutné brát v potaz několik zásad, které mohou ovlivnit obyvatelnost domu.

    1. vhodný pozemek pro dřevostavby - informujte se, zda na vámi vybraném pozemku je povolena výstavba dřevostaveb či nikoliv
    2. projekt dřevostavby - vyberte si takového projektanta/architekta, který má s dřevostavbami zkušenosti!
    3. interiér dřevostavby - rozvržení místností a jejich orientace na pozemku jsou velmi důležité!
    4. stavební firma se zaměřením na výstavbu dřevostaveb - na našem trhu existuje několik set výrobců dřevostaveb
    5. stavební dozor pro dřevostavby - mnoho firem nabízí tuto službu automaticky, zvolit si můžete i vlastní stavební dozor
    6. typ dřevostavby - záleží jen a jen na vašem vkusu - trh nabízí panelové dřevostavby, sendvičové dřevostavby či dřevostavby masivní - sruby, roubenky; dále můžete volit energetickou náročnost domu - energeticky úsporný dům, nízkoenergetický či pasivní
    7. konstrukce dřevostavby - kvalitní konstrukce je základ - v tomto ohledu je jistotou kvalitní firma
    8. výstavba dřevostavby - montované a masivní dřevostavby jsou specifické tím, že jejich výstavba probíhá nejprve v závodě firmy, kde se dům "předpřipraví". Poté se jednotlivé části převezou na pozemek stavebníka, kde se jednodušše a rychle sestaví - rychlost výstavby dřevostaveb je jejich velkou přeností!
    9. vybavení dřevostavby - oblíbená a také náročná práce - vkusné zařízení domu spojené s pohodlím a komfortem; využít můžete služeb dekoratérů a návrhářů interiérů
    10. kolaudace dřevostavby - i v případě dřevěného domu je nutné dodržet zásady tak, aby splňovaly podmínky pro kolaudační řízení
    11. bydlení v dřevostavbě - kvalitní firma by vám měla předat informace, jak se chovat během prvních let bydlení v dřevostavbě. U masivních dřevostaveb platí nepřetápění interiéru, aby nedocházelo k prudkému vysušování dřeva
    12. okolí dřevostavby - i okolí domu lze zařídit vkusně a na míru požadavků majitele domu

    Dřevostavby - rychlé odkazy

    Dřevostavby – mýty a pověry

    Dřevostavby jsou opředeny celou řadou mýtů. Mnoho lidí  je má zafixovány jako rekrační stavby nebo víkendové chaty. Dalším mýtem je, že v porovnání se zděnou stavbou mají dřevostavby horší vlastnosti: tepelně izolační, akustické, požární nebo prostě jen nedůvěřují životnosti dřevostaveb. Nicméně i dřevostavby musí splňovat přísné stavební a bezpečnostní normy, stejně jako zděné domy.

    Požární odolnost dřevostavby

    Ačkoliv je dřevo materiál hořlavý, jeho chování při požáru lze poměrně dobře odhadnout  - při správné protipožární ochraně tak obvykle lze zabránit větším následkům než u jiných staveb. Protipožární ochrana má nejčastěji podobu speciálních nátěrů a protipožárních obkladových materiálů. Nezbytoností je samozřejmě i správně zpracovaná statika domu. 

    Akustika dřevostavby

    Akustické vlastnosti dřevostaveb (propustnost zvuků přes stěny, vrzání podlah apod.) odpovídají normovým hodnotám. Těchto hodnot je dosahováno samozřejmě za předpokladu se kvalitně zpracováné výrobní dokumenace, pečlivé výroby a montáže.

    Tepelné vlastnosti dřevostavby

    Akumulační schopnost dřevostaveb je sice v porovnání se zděnou stavbou podstatně menší, ale právě díky této vlastnosti se prostory lehké stavby vytopí za velice krátkou dobu. Odpadá zde přehřívání interieru v létě (jak je tomu u zděných staveb). Akumulační schopnost tak ještě nemusí být zárukou nízkých nákladů na vytápění. Naopak snadno lze snížit teplotu v interiéru v topné sezóně. Možnost rychle vytopit prostor v budově, kde delší dobu nikdo nebyl,  je velkou výhodou dřevostaveb. Při volbě správného otopného systému lze dosáhnout navíc výrazných úspor energie.

    Dřevostavby a vlhkost

    Dřevo, stejně jako zdivo, by nemělo mít přímý stálý kontakt s vodou. Tomu lze předejít již při projektování domu a jeho orientaci na pozemku. Pro životnost dřevostavby je důležité ošetření konstrukce vhodným přípravkem proti houbám a dřevokaznému hmyzu a v případě havárie či vytopení zajištění vyschnutí napadené části domu.

    Životnost dřevostaveb

    Mýtus o nízké životnosti dřeva je zavádějící. Dřevostavby byly základním obydlím již po tisíce let. Dochované dřevostavby mívají i několik set let životnosti za sebou. Průměrná životnost dřevostavby je 80-100 let v závislosti na péči o ni samotnou.

    Dřevostavby jako ekologické bydlení a životní styl

    Dřevo je přírodní stavební materiál, který je plně obnovitelný. Moderní dřevostavby a dřevěné konstrukce se proto vyznačují podstatně nižšími energetickými nároky než ostatní typy staveb. Ve srovnání se zděnou stavbou to může být až o 70 % méně. Z hlediska komlexní analýzy životního cyklu (LCA) je dřevo jednoznačným vítězem. V 90. letech se změnily požadavky a kultura bydlení. Stavební trh na to zareagoval širokou škálou dřevostaveb:

    Lidé si více uvědomují kvalitu ekologického bydlení a zodpovědnosti za životní prostředí - i proto jsou dřevostavby stále více žádané. Kvalitně provedená a postavená dřevostavba dává majitelům navíc velice příjemný hřejivý pocit, navozuje útulnost a spojení s přírodou.

    Copyright © 2010 PRO VOBIS s.r.o. Všechna práva vyhrazena