Sruby & roubenky
Všechno, co chcete vědět o dřevostavbách

Financování dřevostavby a legislativa

Tisk
Dřevostavbu s předhypotečním úvěrem

Dřevostavbu s předhypotečním úvěrem

Ondřej Zaorálek | Pondělí, 02. květen 2011 |

Chcete si postavit dřevostavbu a nemáte žádnou nemovitost, kterou byste mohli za úvěr ručit?

Víte, že stavba vašeho ekologického bydlení bude rychlá a že by postupné čerpání peněz na klasický úvěr od banky stavbu hrozně prodloužilo? I pro vás existuje snadné řešení. Je jím Předhypoteční úvěr od Hypoteční banky. Pomůže vám financovat nemovitost, u které není možné dočasně zřídit zástavní právo. Využít jej můžete, i pokud se rozhodnete pro koupi bytu či domu v developerském projektu, u něhož ještě nebyla započata stavba, ale vy už musíte zaplatit peníze.

Jaké jsou výhody?

– Za předhypoteční úvěr neručíte nemovitostí a nepožadujeme ani ručitele!

– Úvěr můžete kdykoliv splatit bez jakýchkoliv sankcí.

– Můžete si půjčit až 5 milionů korun.

– Jakmile dostavíte, můžete jej kdykoliv a bez sankcí splatit klasickým hypotečním úvěrem.

Příklad fungování Předhypotečního úvěru:

Rodina s příjmem 40 000 Kč čistého se rozhodla postavit si domek na bázi dřeva na pozemku, který získala v rámci dědictví. Bydlení jim postaví specializovaná firma za 5 měsíců. Rodina za něj zaplatí 2,5 milionu korun. Postavená nemovitost bude mít podle odhadců cenu 3,2 miliony korun. Rodina se rozhodla pro financování svého bydlení pomocí Hypoteční banky. Na prvního půl roku si sjednali Předhypoteční úvěr. Spolu se smlouvou o předhypotečním úvěru podepíší v Hypoteční bance i smlouvu o klasickém hypotečním úvěru. Ten začnou splácet poté, co budou mít hotový domek zapsaný v katastru nemovitostí, a splatí jím svůj Předhypoteční úvěr.

Jak vypadají parametry jejich předhypotečního úvěru:

– Celková výše předhypotečního úvěru: 2 500 000 Kč při hodnotě zajištění ve výši 3,2 mil. Kč

– Úroková sazba: 8,49 % p. a.

– Předpokládaná doba trvání předhypotečního úvěru: 5 měsíců

– Měsíční splátka: 17 687,40 Kč, celková částka splatná klientem 2 716 978,80 Kč

– RPSN: 9,03 % p. a. (zahrnuje jednorázový poplatek 2 500 Kč, měsíční poplatky za správu úvěru, za účetní položky a výpisy v celkové předpokládané výši 210 Kč) při čerpání od 1. 3. 2011 do 1. 2. 2012

Jak bude vypadat jejich hypoteční úvěr, až jím splatí svůj Předhypoteční úvěr a když využijí dvou ze tří nabízených pojištění – například pojištění nemovitosti a schopnosti splácet?

– Délka splatnosti: 20 let

– Fixace úrokové sazby: 5 let

– Úroková sazba: 4,94 % p. a.

– Měsíční splátka: 16 416,20 Kč

(poznámka – rodina = 2 dospělí a jedno dítě do 6 let)

(Komerční prezentace)

Vaše komentáře (0)

Líbil se Vám článek?

Nejnovější články v kategorii “Financování a legislativa”

Více článků »

Partneři projektu

  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner

Reklama

  • Banner