Lucie Němcová | Pondělí, 03. leden 2022 |

Kvalitně a rychle postavený dům na svažitý pozemek uprostřed pražské vilové zástavby – tak zněly hlavní požadavky stavebníků. Výsledkem je elegantní dvoupodlažní dřevostavba, jejíž hrubá konstrukce stála za tři dny. Celkový dojem dotváří interiér, který nezapře zálibu majitelů v krásných kamenech. Na konci mnohdy nelehké cesty k vlastnímu bydlení je stavba nadčasového designu a nový domov pro čerstvě tříčlennou rodinu.

Z městské části Praha 9 pocházím, když jsme zde tedy objevili pozemek, rozhodování o koupi bylo hodně rychlé. Tato vilová čtvrť mě okouzlovala od nepaměti a jsem moc ráda, že zde mohu i nadále žít. Pochopitelně všechno má své pro a proti. Vlivem terénní konfigurace a regulačních podmínek, které požadují maximálně desetiprocentní zastavěnost pozemku, jsme zde nemohli postavit bezbariérový bungalov, byť bychom si jej, zejména z praktických důvodů, přáli. V našem dvoupodlažním podsklepeném domě se však bez schodiště neobejdeme. Odměnou je nám ideální orientace domu na pozemku a možnost krásně prosvětlit celý dům. Hlavní obytné místnosti jsou na jih a sluníčka si tedy užíváme po celý den.

Kvalita na prvním místě

---

Spolupráci s vybranou dodavatelskou firmou předcházela poměrně dlouhá anabáze s několika architekty, kteří však v konečném důsledku nesplňovali naše očekávání. Návrhy neodpovídaly zejména naší cenové představě. Ani v jednom z případů jsme nedokázali najít vhodný kompromis, který by ušetřil finance pro nás přijatelným způsobem. Je nutno podotknout, že tato fáze nás stála hodně energie a prostředků, plánovali jsme rodinu a nechtěli jsme tedy již ztrácet mnoho času. I proto jsme v následujícím rozhodovacím procesu dali přednost dřevostavbě.

Námi vybraná dodavatelská firma pro nás byla zárukou kvality, známe její působení na německém trhu a měli jsme i další reference od našich přátel v Čechách. Jiné firmy často nebyly schopny vyjít vstříc našim požadavkům na úpravu typových projektů, nebo nás nenadchly vzorové domy. V začátcích jsme spolupracovali i s německými zástupci společnosti a měli představu domu na klíč se vším všudy.

Později se však ukázalo, že český sortiment výrobků, ze kterých lze vybírat zařízení domu, není pro nás dost široký, a tak jsme raději zvolili druhý stupeň dokončení stavby – technická připravenost. Dokončovací práce jsme si tedy již zajišťovali sami. O designu interiéru jsem měla svoje poměrně jasné představy, takže pro nás tento postup byl v konečném důsledku určitě příjemnější, přestože trval o něco déle. Stavbu na klíč můžete obývat již po dvou měsících od zahájení stavby, zatímco nám celý proces trval téměř osm měsíců.

obr.: Minimalistické zahradě domu, jejíž podoba byla v rukou zahradního architekta, dominuje trávníková plocha lemovaná keři všeho druhu. Cílem byla okrasná zahrada nevyžadující příliš údržby. Foto: Martin Zeman

Strastiplná cesta k cíli za necelých 5 měsíců

---

Realizace domu začala v listopadu budováním spodní stavby. Po uplynutí potřebné technologické přestávky následovala logisticky náročná fáze – doprava panelů na pozemek. Tři obrovské kamiony v úzkých uličkách vilové čtvrti – to by vydalo na samostatný příběh. Nemusím dodávat, že v den, kdy náklad dorazil, sněžilo a Prahu pokrývala několikacentimetrová vrstva čerstvého sněhu. Přesto nakonec kamiony úspěšně dorazily na místo a za pomoci jeřábu během tří dnů na pozemku stála kostra domu.

Následovala montáž střechy, betonování podlah a několik měsíců dokončování, kdy se v našem domě střídali jednotliví řemeslníci. Vyskytly se i nejrůznější adrenalinové zážitky, kdy nám například popraskaly nově nanesené omítky v celém domě, aby se následně zjistilo, že na materiál Fermacell je třeba použít speciální směs. Vše se ale vždy nakonec nějak vyřešilo, i když mnohdy za cenu vyšších nákladů. Necelých pět měsíců trvalo, než byl dům kompletní a my se konečně mohli nastěhovat do nového.

obr.: Severní fasáda domu do ulice je mnohem méně prosklená, velká okna nejsou potřeba, jeliko většina hlavních obytných místností je orientována na jih. Schodiště u vstupních dveří řeší terénní nerovnosti pozemku. Foto: Martin Zeman

obr.: Nejdůležitějším místem je terasa, která je v letních měsících prostorem pro relaxaci a grilování s přáteli. Foto: Martin Zeman

Dispozice domu na přání

---

Podoba našeho domku vychází z typového projektu, který jsme upravili podle našich požadavků – celý dům byl rozšířen, přemístili jsme některé příčky a přidali koupelnu navíc. V domě nechybí kromě běžných místností, jako ložnice, dětských pokojů a obývacího pokoje s kuchyní, také hostinský pokoj a pracovna. Každý z pokojů má své sociální zázemí a vlastní soukromí. Praktickou součástí domu je zázemí v suterénu – dvojgaráž, kotelna a sklad, kde je příjemně chladno po celý rok.

V interiérech jsme si přáli zejména kvalitní materiály. Na podlaze v obývacím prostoru je masivní dubové dřevo a v koupelnách i na chodbě jsou použity různé druhy kamene vybrané v italské Veroně. Kamenné obklady nás uchvátily na našich cestách v zahraničí. Největší radost máme z onyxové stěny v obývacím pokoji, která ještě čeká na osvětlení zvýrazňující její kresbu.

obr.: Kámen najdeme i na pracovní desce kuchyňské linky. Podlahu celého obývacího prostoru tvoří masivní dubová prkna. Celý interiér je převážně dílem majitelů domu, pomoc designéra však také využili. Foto: Martin Zeman

Foto: Martin Zeman

Nejen krása, ale i funkčnost

---

Pro ohřev teplé vody i vytápění používáme plyn. Nenajdete zde žádné radiátory, ve všech místnostech je podlahové teplovodní vytápění, které pouze v koupelnách doplňují elektrické žebříky. Dalším zdrojem tepla a nepostradatelným doplňkem domácí pohodové atmosféry v zimě je krb. Na střeše máme solární fotovoltaické panely, energie z nich nám pokrývá velkou část spotřeby elektřiny v domě.

Praktickým pomocníkem je centrální vysavač, který jako matka malého dítěte velmi oceňuji. Pro tepelný komfort jsme zvolili okna s trojskly a vnějšími žaluziemi, i přesto nás občas během horkých letních dní trápí vysoké teploty v interiéru. Do budoucna uvažujeme ještě o tepelném čerpadle, které by nám mimo jiné pomohlo také s chlazením.

Když se ohlédnu zpět, jsem moc vděčná za rychlost výstavby našeho domu. I tak šlo o značně vyčerpávající proces a nedokážu si představit, že by trval o mnoho měsíců déle, jak je v případě zděných staveb obvyklé. Při každodenním užívání domu zjišťuji, že na dispozici bych ani dnes nic neměnila, což považuji za velké plus.

obr.: Dominantou obývacího pokoje je velký krb. Měděná barva stěny spolu s masivní dřevěnou podlahou interiér krásně zateplují. Foto: Martin Zeman

obr.: Schodiště není jen funkční součástí domu, ale i estetickým skvostem. Na podlaze vyniká vzácný turecký kámen, který v zimě hřeje do nohou díky podlahovému vytápění. Foto: Martin Zeman

obr.: Smysl pro eleganci nezapře ani hlavní ložnice majitelů. Foto: Martin Zeman

Technické parametry

---

• Zastavěná plocha: 101 m²
• Podlahová plocha: 187 m²
• Spodní stavba: sklep
• Stavební systém: montovaná dřevostavba
• Tepelné izolace: styropor 140 mm, minerální izolace 160mm
• Fasáda: omítka
• Střecha: pultová
• Střešní krytina: samočisticí střešní krytina Nelskamp
• Okna: fóliovaná plastová, zasklení trojité – Porta Fenster
• Podlahová krytina: individuální
• Vytápění: kondenzační plynový kotel
• Realizace: OKAL CZ s.r.o.

Zdroj: OKAL CZ s.r.o.

Vaše komentáře (1)

Hodnocení uživatelů: 5 / 3
Líbil se Vám článek?03