Sruby & roubenky
Všechno, co chcete vědět o dřevostavbách

Zajímavosti

Tisk
Hypotéka a dřevostavba: <small>obtíže doby nedávné</small>

Hypotéka a dřevostavba: obtíže doby nedávné

Úterý, 16. srpen 2011 |

Získat hypotéku, prosadit na určité místo v městě dřevostavbu a pak ji pojistit nebylo ještě před devíti lety jednoduché. Panovala nedůvěra těch několika málo hypotečních bank, které tady byly, k dřevostavbám. Kde se vzala, odkud pramenila? Možná z neinformovanosti a předsudků, způsobených i přerušením výstavby dřevěných domů u nás v polovině 20. století, tedy v době, kdy ve vyspělých zemích procházely stavby ze dřeva renesancí. Pod pojmem moderní dřevostavba si v našich bankách ještě nedávno málokdo uměl něco konkrétního a pozitivního představit.

Předsudky nebraly konce

novatop.jpg028To, co někde i nyní banky zájemcům o hypotéky tvrdí, totiž že dřevostavba shnije nebo shoří, bylo před devíti deseti let ještě obohaceno u jedné banky zajímavým argumentem, proč na dřevostavbu hypotéku neposkytne: prý dřevostavba je nestálá, přemístitelná, velmi lehce rozebratelná a jako zástava pro banku bezcenná. Jeden klient se dozvěděl, že stejně jako se dřevostavba na pozemku při stavbě smontuje, stejně lehko „někdo" může kdykoliv přijít a budovu rychle, snad i nepozorovaně rozmontovat (bylo použito termínu „rozšroubovat") a rychle a nepozorovaně ji odvézt. Tudíž zástava banky zmizí. Až s takovými argumenty se stavebníci setkávali.

Rychlost stavby byla na závadu, odhad byl obtížný

novatop_panelKdyž už některá banka přislíbila úvěr, paradoxně se naráželo na rychlost stavby domu. Chtěla většinu peněz uvolnit po dostavění hrubé stavby. Nedalo se vysvětlit, že hrubá stavba – dá-li se to tak u dřevostavby nazvat – nebude hotova za čtvrt nebo půl roku, ale zítra odpoledne.

Dále i vypracování odhadu bylo nepřekonatelným problémem. To v případě, že se kolem plánované novostavby-dřevostavby v okruhu několika kilometrů nevyskytovala dřevostavba jiná, takže odhadce nebyl schopen udělat odhad porovnávací metodou.

Anabáze nekončí: pojišťovny

Danny-Forster-Home-Design-Exterior-in-New-YorkKdyž už stavebník hypotéku získal, dům postavil a šel ho do pojišťovny pojistit, setkal se s diskriminací: dům bude znevýhodněn, dostane vyšší sazbu, bude platit víc za stavební materiál. Dřevo totiž rychleji hoří. Bez dalšího vysvětlení. Proti tomu se nedá nic namítnout. Jistě – dřevo ano, dům na bázi dřeva nikoliv. Nelze se divit tomu, že stavebník se po celé anabázi skoro divil, že dům stojí a on vše přestál.

Vaše komentáře (1)

Líbil se Vám článek?

Nejnovější články v kategorii “Zajímavosti”

  • CUBE: Zahradní domek plný inspirací

    CUBE: Zahradní domek plný inspirací

    Zahradní obývací pokoj, venkovní sauna či stylové domácí kino, čítárna, prostor pro oslavy, dětská skrýš – tím vším a určitě lecčíms navíc dokáže být CUBE – dřevěný…

  • Dřevostavba na dně jezera

    Dřevostavba na dně jezera

    Na břehu Washingtonského jezera v Seattlu, na místě, které bylo ještě před sto lety zaplaveno vodou, vyrostla koncem roku 2014 jedna z prvních zdejších dřevostaveb z CLT panelů.

  • Malá dřevostavba s velkým dvorem

    Malá dřevostavba s velkým dvorem

    Profesionální sport jde obvykle ruku v ruce s tučnou výplatní páskou, čemuž odpovídá i životní styl. I čtyřiačtyřicetiletý kultovní snowboardista Mike Basich tuto „tradici"…

  • Největší lyžař světa měří 19 m a jmenuje se Edy

    Největší lyžař světa měří 19 m a jmenuje se Edy

    Nepřehlédnutelnou dominantou letošního mistrovství světa v lyžování ve Švýcarském Svatém Mořici je obří dřevěný lyžař, který dostal jméno Edy. Stal se nejen symbolem…

Více článků »

  • Banner

Akce / DřevoStavby

Zobrazit kalendář »

  • Banner

Kterou verzi časopisu preferujete?

74 %
26 %

Soutěže a ankety

Partneři projektu

  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner