174 / 180
172
V posledních letech je vedena diskuse laické i odborné veřejnosti o smysluplnosti a ekonomické
efektivitě výstavby pasivních domů. Častým argumentem odrazujícím stavebníka od realizace
pasivního domu je suché konstatování o vysoké pořizovací ceně a nenávratnosti vložených investic.
Tento argument však nebývá založen na reálné zkušenosti, a pokud ano, poukazuje spíše na
neochotu autora projektu řešit požadavky investora za přijatelných finančních podmínek. V tomto
článku se pokusím z pohledu energetického konzultanta poukázat na možnosti ekonomicky
efektivní, a především dostupné realizace pasivního domu.
Připravil
Michal Čejka
Pasivní
dům levně
s využitím
státní podpory
E
Energeticky úsporný dům s dotací
Ekonomickou výhodnost energeticky
úsporných domů nyní doplňuje i finanční
podpora poskytovaná na jejich výstavbu
v programu Nová zelená úsporám, a to for-
mou dotace 300 000 Kč nebo 450 000 Kč
podle dosaženého energetického standar-
du. Na projektovou přípravu a měření prů-
vzdušnosti obálky budovy je dále možné
získat dotaci ve výši 35 000 Kč. Cílem pro-
gramu je motivovat investory k úpravě pro-
jektu a kompenzovat navýšení projekčních,
případné i investičních nákladů souvisejí-
cích s dosažením požadovaných parametrů.
Žádat o podporu bude možné až do kon-
ce roku 2021 a každý, kdo se v této době
chystá stavět rodinný, tak má možnost si
jej pořídit v energeticky nejlepším možném
standardu.
Příprava a administrace žádosti o dotaci
je v případě kvalitního a dobře připraveného
projektu jednoduchá, přesto je vhodné přib-
rat specialistu a mít tak celý průběh přípravy
žádosti o dotaci zcela bez starostí. Speci-
alista by se měl stát součástí projektu již
v úrovni studie a podílet se tak od počátku
na úpravách domu. Tomuto procesu se říká
optimalizace a jeho úkolem je zajistit co nej-
efektivněji splnění požadavků programu se
současným zajištěním ekonomické dostup-
nosti a odpovídající technickou kvalitou.
Základem je kvalitní návrh
Na základě zkušeností z optimalizace
stovek rodinných domů můžeme konstato-
vat, že realizaci pasivního domu není mož-
né podmiňovat navyšováním investičních
nákladů nad možnosti stavebníka. Těžiště
úspěchu spočívá především ve schopnos-
tech projektanta či architekta splnit před-
stavu investora o podobě domu a součas-
ně efektivně pracovat s jeho disponibilními
prostředky. V podstatě vždy existuje varian-
ta pasivního domu definovaného konečnou
cenou, která bude směle konkurovat běžně
řešenému objektu. Ne vždy se bude jednat
o ideově stejně řešené projekty, ale díky to-
muto přístupu již existují realizace pasivních
domů „na klíč“ i v cenové relaci okolo dvou
milionů korun.
Základem řešení je kvalitní zpracování
ideové studie objektu, jejímž úkolem je sta-
Ing. Michal Čejka
konzultant se zaměřením
na energetickou
optimalizaci budov
a zařízení, stavební fyziku
a návrh pasivních domů,
specialista na energetiku
budov v alianci Šance
pro budovy