HYPOTEČNÍ BANKA: Český hypoteční trh má za sebou další mimořádně úspěšný rok

Lucie Němcová | Středa, 16. leden 2013 |

Český hypoteční trh v roce 2012 překonal hranici 120 miliard a podle odhadu Hypoteční banky, jedničky hypotečního trhu specializované na financování rodinného bydlení, dosáhl 122 miliard korun. Po roce 2007 jde o druhý nejúspěšnější rok v historii českého hypotečního trhu. Lidé loni prostřednictvím hypoték nejvíce financovali koupi starších nemovitostí.

„Odhad výsledku trhu nových hypotečních úvěrů v loňském roce na úrovni 122 miliard považujeme v kontextu ekonomického vývoje v ČR i v Evropě za mimořádný výsledek, ke kterému přispělo několik faktorů. Jedním z nich jsou stabilní ceny nemovitostí, klíčové byly také rekordně nízké úrokové sazby," uvedl Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel Hypoteční banky. Právě výše úrokových sazeb dosáhla na konci roku 2012 rekordní hodnoty, kdy se průměrná sazba na trhu dostala pod 3,25 %. To je vůbec nejníže v historii českého hypotečního trhu od roku 1995. „I díky těmto faktorům tak lze současné období považovat za historicky nejpříznivější k pořízení vlastního bydlení financovaného prostřednictvím hypotečního úvěru," dodává Jan Sadil. Společně s úvěry ze stavebního spoření tak úvěry na bydlení dosáhly v roce 2012 dle odhadu Hypoteční banky objemu přibližně 165 miliard korun.

„Vývoj roku 2013 se dá jen těžko odhadovat. Budeme navazovat na rok, který byl velmi příznivý vývojem úrokových sazeb a stabilními cenami nemovitostí. Na druhou stranu k mírnému oslabení hypotečního trhu by mohlo dojít v souvislosti se zvýšením DPH a změnou sazby daně z příjmu z prodeje nemovitosti." konstatoval Jan Sadil. Vývoj celého trhu bude značně záviset na vývoji ekonomiky v České republice a v Evropě.

Lidé loni prostřednictvím hypoték nejvíce financovali koupi starších nemovitostí, ve velkých městech pořízení starších bytů kategorie 2+1 nebo 1+1 velikosti do 60 m2, a v obcích do 50 tisíc obyvatel kupovali zájemci nejčastěji starší rodinné domky o velikosti do 135m2. V Praze je obecně díky akčním nabídkám developerů zájem především o byty v novostavbách o velikosti do 60m2.

Autor článku Ing. arch. Lucie Němcová

Náklonnost k přirozeným materiálům a dřevu jsem objevila již při studiích architektury a šíření osvěty a inspirace z této oblasti mi dává velký smysl. Baví mě lidi motivovat k tomu, aby bydleli zdravě, komfortně a více či méně soběstačně.