Sruby & roubenky
Všechno, co chcete vědět o dřevostavbách

Inspirace z redakčních návštěv

Časopis Dřevo&Stavby 6/2011
Tento článek vyšel v: Časopis Dřevo&Stavby 6/2011
Objednejte si krásně vonící výtisk časopisu s kvalitními fotografiemi pouze za 50 Kč
Objednat časopis
Tisk
POJĎTE DÁL: <small>Užitečné komplikace</small>

POJĎTE DÁL: Užitečné komplikace

Dagmar Šimonová | Pátek, 16. srpen 2013 |

Všechno zlé je k něčemu dobré. O tom, jak pravdivé může být takové přísloví, se Petr se svou rodinou přesvědčil při stavbě svého nového domova. Několik únavných průtahů v průběhu výstavby zajistilo dostatek času na přemýšlení a nakonec tak mají opravdu dům svých snů.

 DSC1541Dříve jsme s rodinou bydleli v šedesátimetrovém bytě na sídlišti. S druhým dítětem nám ale dispozice 2+1 začala být těsná, proto jsme se rozhodli přestěhovat. Jelikož jsem panelákové dítě, ani jsem neuvažoval o variantě rodinného domu, ceny bytů nám však vyrazily dech. Chtěli jsme výměru kolem sta metrů, jenže takový byt stál v té době kolem 4,5 milionu korun. Naší první volbou byl tak typový projekt od jedné pardubické firmy. Jednání se nakonec protáhlo a to se nám paradoxně vyplatilo. Důkladně jsme si rozmysleli, co od nového bydlení očekáváme a zjistili jsme, že dům i pozemek jsou vlastně malé. Proto jsme pátrali dál. Nejdůležitějším kritériem pro nás byla zejména snadná dostupnost. Nynější pozemek se ukázal jako vhodná varianta, protože tu autobus jezdí třikrát do hodiny a jeho zastávka je 100 metrů od domu. V okolí jsme objevili ještě jeden ucházející pozemek, dokonce levnější, nebyl ale v dosahu MHD. Snadno jsem si spočítal, že jen v benzínu bych ten cenový rozdíl za pouhé dva roky projezdil.

Problémy se stavebním úřadem

 DSC1548Pozemek, na kterém jsme se nakonec usídlili, měl výměru 5000 m2 a tak jsme ho přes realitní kancelář kupovali se čtyřmi dalšími zájemci s tím, že ho na katastrálním úřadě necháme rozdělit. Z počátku férové jednání se začalo komplikovat a nakonec ustalo na mrtvém bodě. Jeden z našich nynějších sousedů kontaktoval přímo majitele a zjistil, že realitní kancelář se nás všechny snaží podvést – od nás dostat peníze, ale majitelům pozemku je nepředat. Přímá koupě už pak byla naprosto bez problémů. Další těžkosti na nás čekaly na magistrátu, který nám z nepochopitelných důvodů odmítl vydat stavební povolení. Na úřadě, pod který spadá náš městský obvod, mi poradili, abych si obstaral vyjádření hlavního městského architekta, ale ani jeho souhlas nebyl pádným argumentem. Po roce a půl ale problémová úřednice odešla do důchodu a tak jsme zažádali, aby magistrát převedl stavební řízení na úřad našeho obvodu. Od té doby šlo všechno jako na drátkách.

Jak jsme se rozhodli pro dřevostavbu

 DSC1629 DSC1636Všechny průtahy a komplikace pro nás byly na druhou stranu užitečné, protože jsme měli spoustu času na přemýšlení. Navštěvovali jsme známé, kteří si v uplynulých letech stavěli dům, a ptali jsme se, co by dnes udělali jinak. Architekt nám potom připravil studii zděného rodinného domu, který byl naprosto podle našich představ. Jenže kamarád, který je soudním znalcem v oboru stavitelství, nám v té době poradil, že pro naše účely by se nejlépe hodila dřevostavba. Já osobně mám dřevo moc rád, mám k němu hluboký vztah a tak mě tahle myšlenka okamžitě nadchla. Stejně jsem počítal s tím, že děti určitě s naším domem nebudou v dospělosti spokojené a dřevostavba se dá snadno přestavět nebo případně úplně zlikvidovat a na připravené základové desce postavit znovu. Stejný známí mi doporučil i firmu Avanta Systeme, protože byl přesvědčen, že se jedná o kvalitní společnost, se kterou se skvěle komunikuje. Avanta Systeme bylo jedno z mých nejlepších rozhodnutí, protože všechno proběhlo rychle, profesionálně a bez problémů.

Stavělo se rychle a čistě

 DSC1598Firma respektovala moji studii, pouze ji poupravila na dřevostavbu – což bylo výhodné, získal jsem například o 40 cm větší místnosti, protože stěny dřevostavby jsou tenčí než ze zatepleného cihelného zdiva. Nemohu si stěžovat ani na průběh výstavby. Přesto, že jsem zvolil naprosto nevhodnou dobu (základy jsme začali hloubit 6. října), všechno proběhlo rychle a především čistě. To je také neuvěřitelná výhoda dřevostavby. Avanta Systeme postavila celou hrubou stavbu, jen některé subdodávky jsem si dělal sám – nahradil jsem betonovou tašku kvalitnější pálenou a sehnal jsem i poměrně levná plastová okna s osmi komorami a izolačním trojsklem. Avanta Systeme moje rozhodnutí respektovala, s ničím nedělala problémy. V půlce ledna bylo hotovo. A to i přes vánoční svátky a špatné počasí, kvůli kterému se nedalo pracovat každý den. Fasáda se kvůli mrazu dodělávala později a interiér jsem si už zařizoval sám.

Levný provoz nám vyřešil problém s hypotékou

 DSC1618Chtěli jsme co možná nejvíce minimalizovat náklady na provoz. S tím nám výrazně pomohla firma Verner a.s. z Červeného Kostelce, která navrhla celý otopný systém. V přízemí je umístěný interiérový kotel s výkonem 13 kW, nahoře v patře akumulační nádrž. Vše tak funguje bez použití čerpadla. Topím dřevem a ohřívám jak vodu na topení, tak na koupání. Za rok jsme protopili asi devět metrů krychlových dřeva, které by stálo zhruba kolem 10 000 Kč. Já si ho však připravuji sám, takže náklady jsou téměř nulové. V akumulační nádrži jsou samozřejmě umístěné i dvě elektrické spirály, tento způsob topení jsme ale použili asi jen pětkrátv těch největších vedrech, kdy se nám nechtělo ještě přitápět. Kotel jinak skvěle izoluje, takže v běžném létě ten malý únik tepla nijak nevadí. Pořizovací náklady na realizaci systému vytápění byly poměrně vysoké, dlouhodobě ale šetří velké peníze. Dům má navíc poměrně dobré izolační parametry, například Blower Door test vyšel 1,003 h-1 (nízkoenergetický dům), takže v běžné zimně stačí topit jednou za dva až tři dny, teplo uvnitř vydrží. Máme i vlastní vodu, jen tu do kuchyně bereme z městského vodovodu. Za koupání a splachování tak díky vlastní studni a levnému ohřevu neplatíme vůbec nic. Prostředky, které jsme ve starém bytě investovali každý měsíc do energií, tak můžeme použít na splácení hypotéky.

Jsme spokojení, nic bychom neměnili

 DSC1611Bydlíme tu už druhým rokem a není nic, na co bychom si mohli stěžovat. Protože jsme stavbu nového domu promýšleli dlouho dopředu, většinu možných problémů jsme odstranili ještě ve fázi návrhu. Cítíme se tady dobře, s akustikou nebo podobnými věcmi není žádný problém. Trochu nám tu popraskaly omítky, ale za to si zřejmě můžeme sami. Dřevostavba pracuje a my jsme jí dali hned zpočátku zabrat – manželka má ráda teplo, takže tu v zimě většinou není pod 26 °C. Příští rok už snad bude konstrukce ustálená a budu moci praskliny opravit.

Připravila Dagmar Šimonová
Foto Martin Zeman

Návštěvu najdete v čísle 6/2011. Redakční návštěvy jsou nedílnou součástí časopisu sruby&roubenky. Podívejte se naši výhodnou nabídku předplatného.

Vaše komentáře (4)

Líbil se Vám článek?

Nejnovější články v kategorii “Návštěvy dřevostaveb”

  • Luxus prostého, dokonalost nedokonalého

    Luxus prostého, dokonalost nedokonalého

    Také znáte ten pocit, kdy se obklopeni krásou cítíte na jedné straně klidně a zakotveně a na druhé vnímáte její prchavou proměnu k nedokonalosti? Onu smyslnost stárnutí materiálu a…

  • První svého druhu

    První svého druhu

    Typový a přitom individuální. Jednoduchý, ale s mnoha důmyslnými detaily. Prošpikovaný dřevem, které našemu zraku neunikne ani venku, ani uvnitř. Pasivní typový dům realizovaný ze…

  • Takovýýýýý schody do nebe...

    Takovýýýýý schody do nebe...

     Čtyřicet pět tam a pětačtyřicet zpátky. Nahoru a dolů, každý den a několikrát. To je prostá bilance pohybové aktivity, bez které se prozatím obyvatelé tohoto domu neobejdou. A to…

  • Dřevostavba postavená k Ještědu čelem

    Dřevostavba postavená k Ještědu čelem

    Komplikovaný pozemek? Pro někoho překážka, pro jiného potenciál. Tento dům na parcele neměl mnoho prostoru, přesto na ní dnes stojí sebevědomý a krásný. Je veskrze protkán…

Více článků »

  • Banner

Akce / DřevoStavby

Zobrazit kalendář »

  • Banner

Soutěže a ankety

Partneři projektu

  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner