Sruby & roubenky
Průvodce na cestě
za kvalitní dřevostavbou

Zajímavosti

Tisk
Hypotéka a dřevostavba: <small>obtíže doby nedávné</small>

Hypotéka a dřevostavba: obtíže doby nedávné

Úterý, 16. srpen 2011 |

Získat hypotéku, prosadit na určité místo v městě dřevostavbu a pak ji pojistit nebylo ještě před devíti lety jednoduché. Panovala nedůvěra těch několika málo hypotečních bank, které tady byly, k dřevostavbám. Kde se vzala, odkud pramenila? Možná z neinformovanosti a předsudků, způsobených i přerušením výstavby dřevěných domů u nás v polovině 20. století, tedy v době, kdy ve vyspělých zemích procházely stavby ze dřeva renesancí. Pod pojmem moderní dřevostavba si v našich bankách ještě nedávno málokdo uměl něco konkrétního a pozitivního představit.

Předsudky nebraly konce

novatop.jpg028To, co někde i nyní banky zájemcům o hypotéky tvrdí, totiž že dřevostavba shnije nebo shoří, bylo před devíti deseti let ještě obohaceno u jedné banky zajímavým argumentem, proč na dřevostavbu hypotéku neposkytne: prý dřevostavba je nestálá, přemístitelná, velmi lehce rozebratelná a jako zástava pro banku bezcenná. Jeden klient se dozvěděl, že stejně jako se dřevostavba na pozemku při stavbě smontuje, stejně lehko „někdo" může kdykoliv přijít a budovu rychle, snad i nepozorovaně rozmontovat (bylo použito termínu „rozšroubovat") a rychle a nepozorovaně ji odvézt. Tudíž zástava banky zmizí. Až s takovými argumenty se stavebníci setkávali.

Rychlost stavby byla na závadu, odhad byl obtížný

novatop_panelKdyž už některá banka přislíbila úvěr, paradoxně se naráželo na rychlost stavby domu. Chtěla většinu peněz uvolnit po dostavění hrubé stavby. Nedalo se vysvětlit, že hrubá stavba – dá-li se to tak u dřevostavby nazvat – nebude hotova za čtvrt nebo půl roku, ale zítra odpoledne.

Dále i vypracování odhadu bylo nepřekonatelným problémem. To v případě, že se kolem plánované novostavby-dřevostavby v okruhu několika kilometrů nevyskytovala dřevostavba jiná, takže odhadce nebyl schopen udělat odhad porovnávací metodou.

Anabáze nekončí: pojišťovny

Danny-Forster-Home-Design-Exterior-in-New-YorkKdyž už stavebník hypotéku získal, dům postavil a šel ho do pojišťovny pojistit, setkal se s diskriminací: dům bude znevýhodněn, dostane vyšší sazbu, bude platit víc za stavební materiál. Dřevo totiž rychleji hoří. Bez dalšího vysvětlení. Proti tomu se nedá nic namítnout. Jistě – dřevo ano, dům na bázi dřeva nikoliv. Nelze se divit tomu, že stavebník se po celé anabázi skoro divil, že dům stojí a on vše přestál.

Vaše komentáře (1)

Líbil se Vám článek?

Nejnovější články v kategorii “Zajímavosti”

  • Dřevostavba jako administrativní budova v rakouském Tyrolsku

    Dřevostavba jako administrativní budova v rakouském Tyrolsku

    V roce 2015 dokončil architekt Bruno Moser stavbu s konceptem otevřené a zdravé atmosféry, korespondující se stylem firmy a s konstrukcí šetrné k životnímu prostředí. Je jí centrála…

  • Birdhut – ekologické bydlení po ptačím vzoru

    Birdhut – ekologické bydlení po ptačím vzoru

    Tato „ptačí" chata nemá přídomek jen tak z rozmarné chvíle. Vypadá na první pohled jako krmelec a trocha fantazie z ní udělá pěkně rostlou ptačí budku. Kromě velikosti se od…

  • Tři bratři klikaři

    Tři bratři klikaři

    Dvě dekády nazpět bylo zasazeno semínko, z něhož je dnes hojně plodící strom. Rodinný podnik bratrů Ulichových, vyrábějící designové dveřní a okenní kliky s příslušenstvím,…

  • Hravý a inspirativní

    Hravý a inspirativní

    Dřevěná instalace pronikající do prostoru malého anglického dvorku kombinuje dvě zdánlivě neslučitelné věci – kancelář a zahradní kůlnu. Jako praktické i umělecké dílo jej…

Více článků »

Partneři projektu

  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner
  • Banner