Hypotéka a dřevostavba: obtíže doby nedávné
Úterý, 16. srpen 2011 |
Získat hypotéku, prosadit na určité místo v městě dřevostavbu a pak ji pojistit nebylo ještě před devíti lety jednoduché. Panovala nedůvěra těch několika málo hypotečních bank, které tady byly, k dřevostavbám. Kde se vzala, odkud pramenila? Možná z neinformovanosti a předsudků, způsobených i přerušením výstavby dřevěných domů u nás v polovině 20. století, tedy v době, kdy
ve vyspělých zemích procházely stavby ze dřeva renesancí. Pod pojmem moderní dřevostavba si v našich bankách ještě nedávno málokdo uměl něco konkrétního a pozitivního představit.
Předsudky nebraly konce
To, co někde i nyní banky zájemcům o hypotéky tvrdí, totiž že dřevostavba shnije nebo shoří, bylo před devíti deseti let ještě obohaceno u jedné banky zajímavým argumentem, proč na dřevostavbu hypotéku neposkytne: prý dřevostavba je nestálá, přemístitelná, velmi lehce rozebratelná a jako zástava pro banku bezcenná. Jeden klient se dozvěděl, že stejně jako se dřevostavba na pozemku při stavbě smontuje, stejně lehko „někdo" může kdykoliv přijít a budovu rychle, snad i nepozorovaně rozmontovat (bylo použito termínu „rozšroubovat") a rychle a nepozorovaně ji odvézt. Tudíž zástava banky zmizí. Až s takovými argumenty se stavebníci setkávali.
Rychlost stavby byla na závadu, odhad byl obtížný
Když už některá banka přislíbila úvěr, paradoxně se naráželo na rychlost stavby domu. Chtěla většinu peněz uvolnit po dostavění hrubé stavby. Nedalo se vysvětlit, že hrubá stavba – dá-li se to tak u dřevostavby nazvat – nebude hotova za čtvrt nebo půl roku, ale zítra odpoledne.
Dále i vypracování odhadu bylo nepřekonatelným problémem. To v případě, že se kolem plánované novostavby-dřevostavby v okruhu několika kilometrů nevyskytovala dřevostavba jiná, takže odhadce nebyl schopen udělat odhad porovnávací metodou.
Anabáze nekončí: pojišťovny
Když už stavebník hypotéku získal, dům postavil a šel ho do pojišťovny pojistit, setkal se s diskriminací: dům bude znevýhodněn, dostane vyšší sazbu, bude platit víc za stavební materiál. Dřevo totiž rychleji hoří. Bez dalšího vysvětlení. Proti tomu se nedá nic namítnout. Jistě – dřevo ano, dům na bázi dřeva nikoliv. Nelze se divit tomu, že stavebník se po celé anabázi skoro divil, že dům stojí a on vše přestál.
Nejnovější články v kategorii “Zajímavosti”
-
Soňa Jonášová: Dřevo je kriticky ohroženým zdrojem!
Třídíte odpad? Samozřejmě. Víte ale, co se s ním děje, když opustí sběrný kontejner? Máte-li žízeň, otočíte kohoutkem. Jenže až vyčerpáme zdroje písku či kamene, možná už…
-
Silný příběh o malé stoličce pro velké výsledky
Když bylo Vojtovi šestnáct let, diagnostikovali mu lékaři Crohnovu chorobu, jejímž příznakem jsou mimo jiné problémy s vyprazdňováním. Strýc z Ameriky mu poradil, aby si zkusil na…
-
Na Pustevnách opět září Libušín
Když na jaře roku 2014 tehdejší ministr kultury Daniel Herman slíbil, že vyhořelý Libušín na Pustevnách obnoví do tří let, pravděpodobně netušil, kolik práce bude třeba na této…
-
S novým domem staré zvyky aneb trvalé bydliště venkov
Bydlení v předindustriální vesnici mělo jasné atributy a sociální status, dané vztahem k půdě a cyklickému vnímání času. Dnešní podoba venkova je silně ovlivněna přílivem…
Vytvořeno v xart.cz
