Hypotéka a dřevostavba: obtíže doby nedávné
Úterý, 16. srpen 2011 |
Získat hypotéku, prosadit na určité místo v městě dřevostavbu a pak ji pojistit nebylo ještě před devíti lety jednoduché. Panovala nedůvěra těch několika málo hypotečních bank, které tady byly, k dřevostavbám. Kde se vzala, odkud pramenila? Možná z neinformovanosti a předsudků, způsobených i přerušením výstavby dřevěných domů u nás v polovině 20. století, tedy v době, kdy
ve vyspělých zemích procházely stavby ze dřeva renesancí. Pod pojmem moderní dřevostavba si v našich bankách ještě nedávno málokdo uměl něco konkrétního a pozitivního představit.
Předsudky nebraly konce
To, co někde i nyní banky zájemcům o hypotéky tvrdí, totiž že dřevostavba shnije nebo shoří, bylo před devíti deseti let ještě obohaceno u jedné banky zajímavým argumentem, proč na dřevostavbu hypotéku neposkytne: prý dřevostavba je nestálá, přemístitelná, velmi lehce rozebratelná a jako zástava pro banku bezcenná. Jeden klient se dozvěděl, že stejně jako se dřevostavba na pozemku při stavbě smontuje, stejně lehko „někdo" může kdykoliv přijít a budovu rychle, snad i nepozorovaně rozmontovat (bylo použito termínu „rozšroubovat") a rychle a nepozorovaně ji odvézt. Tudíž zástava banky zmizí. Až s takovými argumenty se stavebníci setkávali.
Rychlost stavby byla na závadu, odhad byl obtížný
Když už některá banka přislíbila úvěr, paradoxně se naráželo na rychlost stavby domu. Chtěla většinu peněz uvolnit po dostavění hrubé stavby. Nedalo se vysvětlit, že hrubá stavba – dá-li se to tak u dřevostavby nazvat – nebude hotova za čtvrt nebo půl roku, ale zítra odpoledne.
Dále i vypracování odhadu bylo nepřekonatelným problémem. To v případě, že se kolem plánované novostavby-dřevostavby v okruhu několika kilometrů nevyskytovala dřevostavba jiná, takže odhadce nebyl schopen udělat odhad porovnávací metodou.
Anabáze nekončí: pojišťovny
Když už stavebník hypotéku získal, dům postavil a šel ho do pojišťovny pojistit, setkal se s diskriminací: dům bude znevýhodněn, dostane vyšší sazbu, bude platit víc za stavební materiál. Dřevo totiž rychleji hoří. Bez dalšího vysvětlení. Proti tomu se nedá nic namítnout. Jistě – dřevo ano, dům na bázi dřeva nikoliv. Nelze se divit tomu, že stavebník se po celé anabázi skoro divil, že dům stojí a on vše přestál.
Nejnovější články v kategorii “Zajímavosti”
-
Velké bydlení v malém domě
Když se s někým bavím na téma malý dům, často si to vykládá, jako bych ho chtěla nacpat do krabice od bot. Tak černobílé to ale není. Alespoň u mě šlo o jednu z věcí, která mě…
-
Koronaviru se na dřevěném povrchu prostě nelíbí. Další důvod, proč zvážit bydlení v dřevostavbě
Po pečlivém zkoumání přišli finští vědci s ověřenými výsledky testů, které prokazatelně potvrzují, že nakažlivost koronaviry klesá na dřevěném povrchu mnohem rychleji a…
-
Dřevo jako nejžhavější želízko v ohni udržitelné výstavby
Závislost lidstva na betonu a oceli při stavbě všeho, od domů až po sportovní stadiony, je spojena se značnými náklady na životní prostředí. Beton je zodpovědný za čtyři až osm…
-
Roubenka naruby aneb dřevěná vestavba do zděného domu
Nebývá neobvyklé, že záměr postavit si masivní dřevostavbu, zejména kanadský srub, zarazí odmítavé stanovisko stavebního úřadu. Někdy je to pochopitelné, masivní dřevostavby jsou…
Vytvořeno v xart.cz
