32 / 42
s t avba
106
N
ejde jen o to, že určité povinnosti
vám ukládá stavební zákon, ale
též o fakt, že i zdánlivě jedno-
duchá stavba se může zvrtnout v jeden
velký problém. Jako stavebník-laik máte
v takovou chvíli těžkou pozici a pročítá-
ním internetových diskuzí „odborníků“ ji
moc nevylepšíte. Neznalost technolo-
gických postupů, návazností a souvis-
lostí vám pak dokáže nejenom nabourat
rozpočet, ale i stavbu samotnou. Stojí
totiž při ní proti sobě dva zájmy: váš jako
toho, kdo chce mít dům postaven kva-
litně, a stavební firmy, která chce za co
nejmenšího vkladu peněz i času vydělat
co nejvíce. Proto je třeba mít k ruce ně-
koho, kdo bude hájit vaše zájmy neboli
dozorovat stavbu jak ve smyslu kvality
materiálů a pracovních postupů zhoto-
vitele stavby (toho, kdo vám dům staví),
tak s ohledem na položkový rozpočet
v prováděcí dokumentaci, který může
mít zhotovitel tendenci navyšovat.
Jelikož v řadě případů se dá předejít
problémům už ve fázi příprav a projek-
tování stavby, není od věci, aby vás do-
zor „zastupoval“ od samého počátku.
Může tak pomoci s výběrem zhotovitele
stavby, připomínkovat smlouvy a roz-
počty, potažmo snížit rozsah víceprací
na minimum.
Dřevostavby, zvláště ty nízkoenerge-
tické, pasivní či aktivní, vyžadují speci-
fické, stavebně náročné postupy a tech-
nologie, kde je preciznost při zpracování
detailů bezpodmínečně nutná. Potřeba
dozoru se tak v tomto případě dostává
spíše do polohy nutnosti.
Pod taktovkou požadavků zákona
i vašich potřeb lze volit z několika podob
Stavět dům pod vlastní režií
je záležitost kombinace
sebevědomí, znalostí
a zkušenosti. Každému však
není dáno tuto trojici udržet
v ideálním poměru, což je pro
výsledek stavby zásadní. Ať už
si objednáte stavbu „na klíč“,
řemeslníky nebo se hodláte
dřít sami, odborný dozor není
od věci. Při stavbě svépomocí
je dokonce povinný.
kdo je kdo?
Dozor
na stavbě
Připravila
Dana Jakoubková
■
Odborná konzultace
Ing. Marie Báčová, ČKAIT
■
Foto
dreamstime
SERIÁL:
Plánujeme
nové
bydlení