18 / 32
136
Mnoho majitelů starších bytových a rodinných domů stojí
před rozhodnutím, jak přistoupit k nezbytným úpravám,
protože jejich objekty jsou příliš provozně náročné,
neposkytují dostatečný komfort vnitřního prostředí
nebo je jejich technický stav špatný. Často se rozhodnou
pouze pro dílčí opatření, která nemusí vyřešit kompletně
všechny problémy. Protože nejčastějším argumentem
vedoucím k obavám z komplexního přístupu k renovaci
staršího objektu bývají kromě ekonomické náročnosti
i předpokládaná technická omezení daná původními
konstrukcemi, seznámíme vás s realizací renovace
městského domu, na které lze ukázat, že do pasivního
standardu a při dosažením soudobých parametrů stavby
lze renovovat převážnou část stávajícího bytového fondu.
Připravil
Martin Augustin
■
Foto
Kateřina Mertenová, Martin Augustin
Ř
Řadový dům byl postaven jako součást praž-
ské obytné zástavby, respektive souboru
unifikovaných a poměrně drobných objektů
s vlastními malými zahradami, které byly sta-
vebním podnikatelem prodávány koncovým
majitelům ještě před výstavbou. Jednotlivé
domy prošly v průběhu desetiletí nejrůzněj-
šími úpravami, ale celkově jednotný ráz úze-
mí je ještě ve velké míře zachován. V roce
2009 objekt, který od doby svého vzniku
prošel jen malými změnami, zakoupili noví
majitelé s úmyslem adaptovat ho pro bydle-
ní pětičlenné rodiny s nároky odpovídajícími
současnosti. Původní záměr provést pouze
nejnutnější opravy, drobné úpravy dispozi-
ce a základní opatření pro snížení provozní
náročnosti se postupně, po diskuzích s ar-
chitekty a po odhalení špatného technické-
ho stavu domu, posunul k náročnějšímu cíli
– celý objekt komplexně renovovat s cílem
dosáhnout zásadního zlepšení provozních
Z historie do pasivu
Renovace domu ze 30. let 20. století
v památkově chráněné lokalitě
Stav objektu před renovací
v roce 2010 a po renovaci
v roce 2016
Projekt renovace:
SUNFLYER, Ing. arch. Martin Augustin, Ph.D,
Ing. Kateřina Mertenová, Ph.D