Dřevostavba v Louňovicích, kde se bydlení mění v zážitek

Redakce | Středa, 15. říjen 2025 |

Když vám prozradím, že se v patře této dřevostavby v Louňovicích mimo jiné nachází i showroom, kde Pavel předvádí svým zákazníkům systém Loxone, jistě vás nepřekvapí, že je to jedna z těch opravdu chytrých domácností. „Systém spolupracuje se všemi integrovanými technologiemi – neřídí jen světlo, žaluzie nebo topení, ale třeba i závlahu venku, přečerpávání vody, osvětlení garáže, zabezpečení domu, fotovoltaiku včetně baterie a energie ze spotového centra nebo nabíjecí box," dozvídám se hned v úvodu. Rozhodně to však neznamená, že by mě – a potažmo i teď vás – žádné překvapení nečekalo. No, však posuďte sami!

Na začátku návštěvy vždycky majitele vyzývám zhruba takto: „Pojďme se teď vrátit na začátek, do momentu, kdy tenhle dům ještě nestojí, pozemek pravděpodobně není váš, vy bydlíte někde jinde a napadne vás: chceme to jinak." Tentokrát je mi ale odpovědí dvojí smích. „Tady je to jinak," pohodí Pavel hlavou a jeho žena Monika mě upozorní: „To se pobavíte."

„Tenhle pozemek nám říkal pane už dlouho," uvádí mě Pavel vzápětí do obrazu. Jedná se původně o dvě parcely, spojené do výměry 2 200 m². „Dokonce tady stála zhruba šestnáct let stará dřevostavba, ve které jsme bydleli. Přestal nám ale vyhovovat její tvar i dispozice, kdy jsme s malým dítětem museli chodit často do schodů, přece jen už nejsme nejmladší." „A taky jsme hodně řešili světlo," doplní ho Monika. „Předchozí dům měl totiž hrozně malá okna."

Tady ubereme, tamhle přistavíme?

Vhodné pozemky však v okolí nebyly, a navíc se jim z místa nechtělo – tohle místo pro ně představuje vzpomínku na dětství, kdy se zde, oba jako Pražáci jezdící sem na chatu, poznali. Na řadu tak logicky přišla varianta rekonstrukce. „Řešili jsme s architektonickými studii i výrobci dřevostaveb možnost rozšíření domu minimálně o ložnici v přízemí. Dokonce jsem se sám naučil v kreslit ve SketchUpu, abych dokázal co nejlépe vystihnout, jak by dům mohl vypadat." Dodavatelé ale nechtěli nastavovat cizí systém a ručit například za tepelnou izolaci a původní výrobce domu se jim neozval. Navíc, kdyby odstranili patro a řízli do stěn, aby zvětšili okna, beztak by nakonec byli de facto na hrubé stavbě.

„Rok a půl jsme o tom přemýšleli horem dolem a nakonec po dlouhých peripetiích došli k názoru, že nejlepší varianta, a to i finančně, bude dům rozebrat a postavit nový. Úspora při nejisté rekonstrukci by totiž byla minimální." Sousedé i rodina si mohli hlavy ukroutit. „Samozřejmě to nemá logiku, bourat funkční, poměrně nový dům," uznává Pavel. „My jsme ale jiné řešení neviděli. A když jsme pak obdrželi zajímavou nabídku na nový dům od HK Dřestav, s nimiž jsme dřív stavěli menší dům pro maminku, bylo rozhodnuto." Už tehdy poprvé je totiž oslovili na základě kladného doporučení a navrch přidali vlastní dobrou zkušenost.

Nakonec dvoupatrový: Jedním z důvodů stavby nového domu bylo i to, že manželé už nechtěli chodit do schodů. Nakonec se jim ale do jednoho podlaží všechny plány nevešly, a tak Pavel prohlásil, že dokud se nahoru vybelhá, kancelář tam mít může. Kromě ní využívá v patře ještě saunu. Foto: Martin Zeman

Co vyhodit, co použít?

Jako jedna z výhod dřevostaveb se uvádí její recyklovatelnost. Zajímalo mě tedy, jak to s domem v reálu dopadlo. „Masivní základovou desku jsme bourat nechtěli. Použila se na nový dům, včetně vývodů a příprav, a dostavěla se k ní druhá půlka. Na té původní části se tedy nedalo moc hýbat s dispozicí, ale konzultovali jsme to s architekty, vyzobali si od nich nějaké nápady a doplnili je vlastní představou, kterou nám pan Janouš následně moc chválil," směje se Pavel, že to s nimi zástupce dodavatelské firmy šikovně skoulel.

„Další zajímavostí je, že tu původní panelovou dřevostavbu jsme s pomocí místních lidí rozebrali na jednotlivé díly, roztřídili je na pozemku a z části jsme si postavili garáž." Detaily opět přidává Monika: „Ta menší budova vzadu obsahuje nejen původní střechu, ale třeba i stěny včetně oken a dveří z našeho starého domu, ty se ani nevyndávaly." Pavel ještě závěrem doplňuje: „Zbytek jsme dál rozebrali a dřevo i vatu použili na výrobu kůlny, co jsme nevyužili, si výhodně odkoupili jiní nebo jsme to rozdali a na skládku šlo minimum." Zrecyklovali tedy skutečně, co šlo, a díky tomu neměli pocit, že by „vyplýtvali zánovní dům".

Foto: Martin Zeman

Akce kulový blesk

Finální podoba domu je tedy kombinací původních dispozic kvůli staré základové desce a studie, kterou Pavel připravil včetně zajímavých tipů od architektů z firem, se kterými během plánování jednali. Z původní zástavby pouze na jedné parcele roztáhl zastavěnou plochu i na druhou, původně nevyužitou. I tak ale na jedno podlaží nevměstnal všechny rodinné plány a představy, a tak nakonec přece jen sáhl i po druhém patře.

Kromě dětského a dalšího pokoje, koupelny, sauny a terasy do něj umístil i svou pracovnu, kterou naplánoval tak, aby z ní v budoucnu šla snadno vybudovat kuchyň, pokud by s nimi dnes osmiletá dcera jednou chtěla zůstat. Smluvený výrobce si pak připravil prováděcí dokumentaci a akce mohla vypuknout.

„V polovině května 2022 jsme opouštěli starý dům a mezitím, než tu vyrostl nový a mohli jsme od začátku března 2023 bydlet, jsme se několikrát stěhovali po okolí," vysvětluje Monika. „Našli jsme si něco třeba na tři měsíce, ale pak jsme potřebovali být blíž, protože Pavel si stavbu sám dozoroval. Dodnes máme v kůlně nevybalené krabice."

Příjemný kontrast: Plánovanou šedou fasádu nechala Monika na části domu vyměnit za bílou. Doplněním antracitového kamenného obkladu vznikla oku lahodící kombinace barev i materiálů. Foto: Martin Zeman

Férový přístup

Do nového se stěhovali, až když měli v patře dodané zábradlí. Celá akce totiž probíhala v té nejhorší době, kdy nebyl ani materiál ani pracovní síly – a když, tak za šílené ceny. „Původně měl být dům zvenku obložený dřevem, ale z toho jsme ustoupili. Přišla válka na Ukrajině a ceny vyletěly nahoru. Výrobce se s námi ale o ztráty férově podělil," oceňuje Pavel a popisuje samotný proces.

„Byli tady zhruba půl roku a dům nám dodali v podstatě na klíč. My jsme vyčistili původní základovou desku, oni dodělali tu druhou půlku, spojili je a zahydroizolovali dohromady. Zkontrolovali staré vývody a dokončili nové – voda a původní kanalizace jsou ve starém, firma dodělala i novou kanalizaci ve druhé půlce a propojila je. Za nimi šlo téměř vše, včetně fasády i garáže – jediné, co jsem si dělal kompletně sám, byla elektroinstalace, a po vlastní ose jsme si pak zařizovali krb, schody a skleněné zábradlí nebo třeba venkovní kamenný obklad."

Vlastními silami: Schodiště i skleněné zábradlí si manželé řešili po vlastní ose. Celková výška v chodbě je přibližně 5,5 metru. Foto: Martin Zeman

Zasloužený relax: V domě je dokonale vyladěná každá místnost, koupelny nevyjímaje. Zdejším obyvatelům naprosto nic nechybí. Foto: Martin Zeman

Technologií se nebojíme

Od prodejce systému chytré domácnosti nelze očekávat nic jiného než využití všemožných dostupných technologií. Překvapením tedy není ani tepelné čerpadlo vzduch-voda, ani v obou patrech instalované teplovodní podlahové topení či všechny místnosti opatřené chytrými elektroventily i teploměry ve vypínačích. „Každá místnost se teoreticky zónově může řídit zvlášť," vysvětluje Pavel a vyjmenovává dál: „Je tu rekuperace, řízená podle čidel CO2, žaluzie automaticky nastavované podle intenzity slunce, wi-fi, kamery, zabezpečovačka... Ani v krbu už netopíme – od té doby, co nám tepelný komfort řídí Loxone. Do té doby bylo někde teplo a jinde ne."

Ložnice v přízemí: Dalším z důvodů nového uspořádání byla potřeba minimalizovat chůzi do schodů. Manželé tak nově mají ložnici v přízemí. Foto: Martin Zeman

Jeho „holky" ovšem nenosí ponožky a všichni doma chodí v kraťasech, takže mají nastaveno 25 stupňů a na vysokou teplotu vytápí i bazén. O to, aby je netrápily náklady, se pochopitelně stará fotovoltaika. „A kdyby někdy v zimě nesvítilo slunce, zatopíme si v krbu," dodává s úsměvem Monika. „Když byl nedávno ten blackout, všichni trnuli hrůzou a my jsme prali a vařili kafe sousedům a maminkám. I studnu máme svoji, takže jsme soběstační."

Vlastní vrt doplňuje velká dvacetikubíková nádrž na dešťovku. Pavel samozřejmě spokojeně kvituje, že jim všechno hlídá a řeší chytrá elektroinstalace. „Hlídá nám i spotové ceny elektřiny. Když je spot nízký, tak se to vypne. Energetika, co se týče chytrého řízení, má budoucnost."

Foto: Martin Zeman

Milujeme zahradu

Při neuvěřitelném výhledu z terasy na dokonale vyvedenou zahradu jsem spolkla další obvyklou otázku, co jim tady chybí. Odpověď jsem totiž znala. Projekt od zahradního architekta jim realizoval kamarád – včetně mlatových chodníčků, trvalkových záhonů a celkem překvapivě také březového háje. „Jsou to vícekmeny, zůstanou poměrně nízké a tenké. Schválně je máme před okny, aby nám v létě stínily," vysvětluje Monika.

„Tím, že máme velké prosklené plochy, je uvnitř teplo i v zimě. Naštěstí nám to chytré žaluzie ohlídají." „Dvakrát do roka přijdou zahradníci obstarat tu největší péči a nutné prostřihy a zbytek si průběžně řešíme sami," říká Pavel. „Včetně projektů, jako jsou třeba houpačky pro Báru a její kamarády ze sousedství. Vůbec tady od nastěhování pořád něco doděláváme – například terasu jsme dělali svépomocí, bagrovali jsme na zahradě vyvýšené truhlíky... Teprve teď máme vlastně pár měsíců klid," pronese překvapivě posmutněle a vzápětí si vážně posteskne, že si najednou připadá nevyužitý.

Velké prosklení: Malá okna a nedostatek světla v předchozím domě byly jedním z hlavních důvodů změny. V tomto domě, u něhož oba věří, že je jejich posledním, si to vynahradili. Foto: Martin Zeman

Nepřekvapí mě, že i zahradní robotické sekačky zde spolupracují se systémem Loxone. „Je skvělé, že když jsme na dovolené, nemusím sem nikoho honit, aby nám sekal nebo zaléval zahradu – systém se mi stará i o skleník," pochvaluje si Monika. „To nemá chybu," uznám a ona mě vzápětí pobaveně vyvede z omylu. „Naše Bára třeba nemá automaticky naučené rozsvěcování a zhasínání. Takže jsme nakonec museli ten systém nainstalovat i na záchod, aby na něm neseděla potmě."

Promyšlená zahrada: Díky tomu, že zde žili už mnoho let, mají v zahradě i vzrostlé stromy. Pod taktovkou zahradnické firmy rodinného kamaráda se tu nově zrodil i březový hájek, který má stíněním pomáhat tepelnému komfortu v domě. Foto: Martin Zeman

Naprostá spokojenost s dodavatelem

Monika si nemůže dodavatelskou firmu vynachválit. „Byli flexibilní – dům měl být původně tmavší, ale já jsem si to v průběhu rozmyslela a na části fasády místo šedé chtěla bílou, a vyhověli nám. Stejně tak nás varovali, že vzhledem k velkým rozměrům místností může časem dojít k prasklinám – a skutečně došlo. Okamžitě to ale přijeli vyřešit, a dokonce přitom opravili všechny špalety, což nemuseli. Rozhodně bychom je doporučili dál. Když už se nějaký drobný zádrhel objevil, bez problémů se vykomunikoval a vyřešil."

Nejasné hranice: V kuchyni, nebo v zahradě? Díky velkým proskleným plochám se hranice stírají. Foto: Martin Zeman

Foto: Martin Zeman

Jediná věc, kterou by změnila, jde osobně za ní. „V chodbě a v ložnici jsem si prosadila fixní okna – ale teď by se mi v létě, kdy bych chtěla udělat průvan, hodila otvíravá. Jinak jsem na domě za těch dva a půl roku nenašla chybu." Její slova potvrzuje i Pavel. „Dělal jsem si tady sám dozor, a cokoliv jsme si se stavbyvedoucím řekli, vždycky platilo. My jsme s nimi měli jen ty nejlepší zkušenosti od začátku – pan Janouš je velmi charismatický, komunikativní a nápomocný, vrhá na firmu jen to nejlepší světlo. Jsem technik, takže umím posoudit, že používají kvalitní materiály. A je to čtvrtý dům, který jsem stavěl, takže mám srovnání i s jinými výrobci – tady bylo všechno naprosto v pořádku."

Foto: Martin Zeman

Technické parametry

• Typ domu: nízkoenergetický
• Zastavěná plocha: 255,31 m²
• Užitná plocha: 238,96 m²
• Dispozice: 5 + kk
• Konstrukční systém: difuzně uzavřená konstrukce
• Zdroj energie / teplo: tepelné čerpadlo vzduch-voda, teplovodní podlahové vytápění, krbová kamna
• Větrání: řízené s rekuperací vzduchu
• Součinitel prostupu tepla stěnou: U = 0,151 W/m2K
• Autor arch. návrhu a projektu: Martin Pyšna
• Realizace: 2022, HK-Dřestav s.r.o., www.drestav.cz

Zdroj: HK Dřestav, s.r.o.

AUTOR ČLÁNKU: DAGMAR DIGMA ČECHOVÁ pro časopis DŘEVO&stavby

Hodnocení uživatelů: 0 / 0
Líbil se Vám článek?00