Luxusní stodola v srdci Krkonoš

Pro příběh této stavby si zajedu druhý den za Eliškou ze skupiny TFH, která Stodolu pod značkou Czech Chalet postavila. Nad kávou mi vypráví, jak to vlastně všechno bylo. Firma vedle individuálních staveb podle přání investorů vytváří i menší developerské projekty, které prodává až po úplném dokončení. Součástí jednoho takového záměru byla i Stodola v Horní Tříči.

Pozemek s původní zástavbou v havarijním stavu odkoupila firma v roce 2018. Plán byl jasný: místo původního domu postavit chalupu a nad ní ve svahu vytvořit další, architektonicky vytříbenou stavbu evokující stodolu, která by s chalupou tvořila harmonický celek.

Luxus v tradičním kabátě

---

„Když jsme v Horní Tříči koupili pozemky se zchátralou chalupou a malou rozpadající se stodolou, bylo nám jasné, že chceme navázat na původní charakter místa. Vznikla tak myšlenka nové chalupy a stodoly, inspirovaná tradiční horskou architekturou. Původně jsme oba objekty plánovali nabídnout samostatně. Když si však chalupa našla svého nového majitele, představili jsme mu i záměr druhé stavby, která měla vyrůst v její těsné blízkosti. Projekt ho zaujal natolik, že se rozhodl ho odkoupit ještě předtím, než jsme vůbec stihli kopnout do země. Od prvního náčrtu až po poslední detail realizace nám však dal plnou důvěru a nechal nás dokončit naši vizi,“ vysvětluje Eliška.

Výsledkem je harmonický celek, který respektuje historii místa, přirozeně zapadá do okolní krajiny a ukazuje, že i nová architektura může působit, jako by sem patřila odjakživa. Přestože jde o kompletní novostavbu, architekt si dal v návrhu záležet, aby při pohledu ze silnice působila tak, jako by šlo o původní stodolu.

Pohledová štítová stěna proto nemá žádná okna, zděné podpěrné sloupky jsou obložené stejným rustikálním čedičovým obkladem jako základy sousední chalupy a vertikální bednění stěn i štítu jen podtrhuje tradiční výraz, na kterém si tvůrci tak zakládají. Teprve když návštěvník vystoupá po klikaté cestičce k hlavnímu vchodu, ukáže mu Stodola svou pravou tvář luxusní dřevostavby.

V náručí přírody: Velkorysé prosklení nejen evokuje vrata stodoly, ale také umožňuje přímé propojení s okolím. Foto: Martin Zeman

Pro soukromé chvíle: Po terasách se dá obejít celý dům, a i když svah nedovolil jejich větší plochu, umí poskytnout dostatečný prostor pro příjemnou chvilku s kávou. Foto: Martin Zeman

Svah není problém, ale výzva

---

Než se mohlo začít se samotnou výstavbou, bylo nutné pozemek důkladně připravit. Prudkému svahu tehdy vládly náletové dřeviny a zbytky rozpadlé stodoly. Bylo jasné, že terén nebude jednoduchý. Ostatně i moje malá Fabie se v krkolomné odbočce málem zlomila a při výjezdu na parkoviště hlasitě protestovala. A to samotná Stodola stojí ještě o kus výš. Jak mi ale Eliška s úsměvem vysvětluje, pracovníci firmy mají pro podobné výzvy slabost. Záměrně si vybírají složité pozemky, kde si většina lidí sotva dokáže představit kůlničku, natož dům.

I tady se nakonec podařilo vytvořit prostor nejen pro dům a terasu, ale také pro koupací jezírko a o něco výš i pro pergolu a wellness kout se saunou. Znamenalo to sice čilý stavební ruch a odvoz velkého množství materiálu, ale výsledek ukazuje, že to stálo za to.

Samotná stavba pak postupovala rychle. Prefabrikované části domu i skelet dopravily na místo jeřáby, ale bez lidské síly by se projekt neobešel. Co už technika nahoru nedostala, museli zvládnout pracovníci sami – ať už šlo o stavební materiál, nábytek, nebo prvky pro úpravu okolí. Firma totiž své domy neodevzdává jen jako stavby, ale jako plně dokončené celky: s nábytkem na míru, upraveným okolím a vším, co je potřeba k okamžitému užívání.

Nejinak tomu bylo i tady, přestože si to vyžádalo pořádnou dávku energie. Jak s nadsázkou zaznělo, zahradník a rodinný přítel v jedné osobě poznamenal, zdali se se svými developerskými projekty nechtějí posunout níže do kraje, kde místo horských svahů vládnou roviny.

Stodola byla kompletně dokončena na přelomu zimy roku 2024. Investor možnost ubytování otevřel ještě před finálním dokončením interiéru, takže se závěrečná fáze proměnila v lehce hektický finiš. Pracovníci ale nakonec vše zvládli a první hosté si tu mohli užít zimní pobyty v plném komfortu. Interiér, ve kterém by sami chtěli bydlet.

Terén pro odvážné: Prudký svah si vyžádal celou řadu úprav, ale výsledek stojí za to. Místo se našlo nejen pro dům, ale také pro jezírko, terasy a výše pro wellness s pergolou. 
Foto: Martin Zeman

Domy určené k pronájmu mívají často jeden společný rys: jsou sice zařízené pohodlně, ale chybějí jim nápadité detaily a promyšlené drobnosti, které by si majitelé u domu pro vlastní bydlení nejspíš ohlídali mnohem pečlivěji. Stejně tak se někdy ustupuje z nároků na kvalitu použitých materiálů a zpracování. Tady je to ale jinak.

„I když předpokládáme, že stavba bude jednou určena ke krátkodobému pronájmu, přistupujeme k ní, jako by šlo o dům k trvalému bydlení. Náš architekt řeší každou drobnost. Prostě to děláme tak, jako kdybychom se tam měli nastěhovat my,“ vysvětluje Eliška. A v interiéru je to skutečně znát. Každý kus nábytku je vyroben na míru – včetně rohové sedačky a postelí. „Vše vzniká přímo v naší truhlárně, máme dokonce i vlastního čalouníka,“ doplňuje.

Velkorysý hlavní obytný prostor tak působí promyšleně, funkčně a zároveň útulně. Obložení masivním dřevem a mohutné trámoví vytváří dojem, že se člověk ocitl v roubence, a celý interiér dýchá tradicí i horskou romantikou.  Osobitým detailem jsou schody propojené s kamny a malý zašívací koutek za nimi, který na první pohled zaujal i mě. V patře pak čekají tři pokoje pro deset hostů a menší koupelna.

Cit pro detail: Interiér je pečlivě provedený, promyšlený a vybavený nábytkem na míru a to je to, co mnoho domů určených ke krátkodobému pronájmu postrádá. Foto: Martin Zeman

Foto: Martin Zeman

Poctivá práce od začátku do konce: Veškeré vybavení včetně sedačky vzniklo v truhlárně, která náleží ke stavební firmě. Foto: Martin Zeman

Luxus samozřejmostí: Koupelny v přízemí i patře poskytnou hostům luxusní zázemí. Foto: Martin Zeman

Promyšlený exteriér – pohodlný i bezpečný

---

Velká francouzská okna, která lze otevřít na obě strany, tvarem připomínají vrata stodoly a zároveň přirozeně propojují interiér s exteriérem, kde na hosty čeká malé koupací jezírko. Vodní prvek je u objektů určených k pronájmu vyhledávaným bonusem, klasický bazén by se sem ale nehodil.

Proto vzniklo přírodní jezírko, které plynule navazuje na dřevěnou terasu. Není velké, ale je dostatečně hluboké a příjemně osvěžující. Citlivě zapadá do terénu a neslouží jen ke koupání – v horkých dnech ochlazuje okolní vzduch a vytváří velmi příjemné mikroklima. A časem by jeho břehy i okolí měla obalit zeleň.

Opravdovou výzvou ale byly komunikace na pozemku – několikrát lomená cestička od parkoviště, terasy kolem domu, a především schody vedoucí k pergole a sauně, umístěným vysoko ve svahu. Pečlivě se řešil každý nášlap, aby byl pohodlný a bezpečný nejen pro dospělé, ale především pro děti. A mohu potvrdit, že se to povedlo: všechny trasy jsou komfortní a zároveň rozšířily pobytové plochy kolem domu o další plnohodnotný prostor.

Foto: Martin Zeman

Klame tělem: Na první pohled dům vypadá jako stodola, ne jako luxusní dřevostavba. Je to ale jen dobře promyšlený koncept, jak navázat na okolní zástavbu i tradiční stavitelství.
Foto: Martin Zeman

Foto: Martin Zeman

Foto: Martin Zeman

Development vytvářený srdcem

---

Stodola i okolní stavby ukazují, že pojem developerský projekt nemusí automaticky znamenat jen uniformní komplexy vzniklé podle jedné šablony. TFH se zaměřuje na lokality, kde může vytvářet menší projekty citlivě navazující na tradiční okolní zástavbu, zároveň ale splňující vysoké standardy současného ubytování i trvalého bydlení.

Stavba bez pevného zadání investora navíc dává prostor zajímavé architektuře a odvážným řešením, do nichž by se ne každý pustil. Architekt tak má volnou ruku – od základního konceptu až po návrh nábytku, navíc tento přístup umožňuje smysluplně zhodnotit složité pozemky a původní objekty.

V současnosti například probíhá rekonstrukce někdejšího hospodářského stavení, kde vzniká i vestavba do stodoly. Stejně jako v Horní Tříči půjde o areál určený ke krátkodobému pronájmu a jeho dokončení je plánováno v průběhu příštího roku. A další pozemek už čeká – samozřejmě opět ve svahu.

Na projektech je znát, že vznikají s láskou a s mimořádnou péčí o každý detail. Eliška se navíc přiznává, že se jim s jejich domy jen těžko loučí. Mrzí je, když následně nedostávají takovou péči, jakou by si zasloužily, a zároveň se jim stále častěji ozývají investoři s prosbou o zpětný servis domu či údržbu zahrady.

I proto se rozhodli podobnou službu vytvořit a do budoucna ji systematicky nabízet. Jejich domy tak mohou dostat přesně takovou péči, jakou potřebují, a investoři si ušetří práci i starosti. A mně nezbývá než jim popřát, aby všechno šlapalo jako hodinky, aby měli dostatek svahů, na nichž se mohou naplno vyřádit, a těšit se na další návštěvu – protože ta bude určitě stát za to.

Chytré řešení: Propojení schodů a kamen je nejen esteticky zajímavé, ale hlavně funkční – umožní přirozené stoupání tepla do horních pater. A místo zbylo i na zašívací koutek za kamny.

Foto: Martin Zeman

Jednoduchost v masivním dřevě: Pokoje pro hosty jsou jednoduché, ale dostačující pro odpočinek. Děti jistě zaujme velká postel v jednom z nich. Foto: Martin Zeman

Technické informace

---

• Typ domu: nízkoenergetický
• Zastavěná plocha: 97 m²
• Podlahová plocha: 156 m²
• Dispozice: 5 + kk
• Konstrukční systém: kombinace lehkého a těžkého dřevěného skeletu
• Zdroj energie / teplo: topné rohože, kamna na tuhá paliva
• Větrání: přirozené
• Součinitel prostupu tepla stěnou: U = 0,18 W/m2K
• Autor arch. návrhu a projektu: Ateliér TFH
• Realizace: 2024, TFH dřevěné skeletové domy s.r.o. pod značkou Czech Chalet, www.tfh.cz / www.czech-chalet.cz