Česko čelí obrovskému vnitřnímu dluhu v energetické efektivitě bydlení. Přestože více než polovina rodinných domů v ČR je starší než 35 let a průměrná spotřeba na vytápění v nich dosahuje 165 kWh/m²/rok (což je více než trojnásobek oproti nízkoenergetickému standardu), vlastníci s obnovou vyčkávají.
Nový průzkum Stavební spořitelny České spořitelny (Buřinky) ukázal, že tři čtvrtiny majitelů rodinných domů sice o rekonstrukci aktivně uvažují, zjišťují si informace nebo ji přímo plánují, značná část ale stále hledá odpovědi na základní otázky týkající se nákladů, úspor a návratnosti. Buřinka proto přichází s novinkou, která jim dodá jasná data a konkrétní představu o investicích a budoucích úsporách ještě předtím, než začnou projekt připravovat.
Rekonstrukce představuje pro mnoho domácností komplexní koktejl finančních, praktických i psychologických bariér. Právě jejich kombinace vede k tomu, že lidé potřebné úpravy dlouhodobě odkládají. Nejčastěji skloňovanou překážkou jsou finance. Polovina respondentů uvádí jako hlavní bariéru nedostatek vlastních prostředků nebo neochotu se zadlužit. Třetina se zároveň obává, že konečné náklady výrazně překročí původní rozpočet.
Nejde však jen o samotnou výši investice. Jen něco málo přes polovinu (53 %) majitelů rodinných domů přesně ví, kolik ročně zaplatí za energie. Desetina lidí netuší své reálné náklady vůbec a zbytek má pouze přibližnou představu. Bez jasného přehledu o současných výdajích se pak lidem logicky velmi obtížně odhaduje, jaké úspory jim modernizace přinese a kdy se jim vložené peníze vrátí.
„Zhruba polovina respondentů uvedla, že ví, kolik ročně zaplatí za energie. My z naší praxe však víme, že reálně je toto číslo ještě nižší. Když pak s klienty procházíme náklady a počítáme možnou úsporu, bývají velmi překvapení. Potenciál energetických úspor totiž není zanedbatelný. Správně navržená rekonstrukce dokáže snížit celkovou spotřebu energie na vytápění v průměru až o dvě třetiny, u velmi starých a neefektivních domů může jít o úsporu dokonce až 90 %,” říká Milan Pospíšil, manažer úvěrů Stavební spořitelny České spořitelny.
Významnou roli hrají také praktické bariéry. Lidé se obávají složité organizace celé rekonstrukce, problémů s výběrem dodavatelů a komplikací během samotné realizace.
TIP NA INSPIRACI: REKONSTRUKCE DOMŮ & BYTŮ 2026
Obavy mají reálný základ, rekonstrukce se ale vyplatí
Zkušenosti lidí, kteří v posledních pěti letech rekonstrukci realizovali, ukazují, že řada obav se opírá o každodenní realitu. Plná polovina respondentů uvedla, že jejich rekonstrukce trvala déle, než původně očekávali, a dalších 45 % majitelů nakonec zaplatilo více, než bylo v původním rozpočtu plánováno. Nejčastěji lidé zpětně zmiňují problémy s výběrem dodavatelů, nedostatkem kvalifikovaných řemeslníků či nedodržováním termínů.
Navzdory všem komplikacím, prachu a stresu však majitelé rodinných domů vysílají jasný vzkaz: rekonstrukce se vyplatí. Čtyři z pěti lidí (80 %) hodnotí již dokončenou rekonstrukci pozitivně. Nejčastěji oceňují výrazně vyšší komfort bydlení, nižší účty za energie a růst hodnoty nemovitosti.
„Zkušenosti lidí potvrzují obě strany příběhu. Rekonstrukce jsou náročné a často přinášejí nečekané komplikace. Zároveň je ale naprostá většina lidí po dokončení spokojená a šla by do toho znovu. Největší překážkou totiž často není samotná realizace, ale právě paralyzující nejistota a složité rozhodování na úplném začátku procesu,“ doplňuje Milan Pospíšil.
Lidé chtějí plán a průvodce. Řešením je bezplatná Energetická studie Buřinky
Výzkum jasně pojmenoval, co by majitelům domů pomohlo nejvíce. Více než tři čtvrtiny respondentů by zásadně ocenily co nejpřesnější vyčíslení nákladů ještě před zahájením jakýchkoliv prací. Právě na tuto poptávku reaguje nová bezplatná Energetická studie Buřinky. Pomáhá lidem spolehlivě zodpovědět klíčovou otázku, která přichází ještě před samotným projektováním: zda se rekonstrukce vůbec vyplatí a jaký rozsah opatření má pro jejich konkrétní dům smysl.
Klient díky ní získá přehled o aktuálním stavu svého domu, tři varianty rozsahu rekonstrukce i odhad nákladů, očekávaných úspor a finanční návratnosti. Na základě těchto informací se může lépe rozhodnout, zda zvolí dílčí, nebo komplexní renovaci a jak ji bude financovat. Podle toho si pak nechá vypracovat renovační pas nebo průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).
„Mnoho lidí tápe, zda jejich dům nutně potřebuje komplexní rekonstrukci, nebo zda stačí jen několik dílčích kroků. Energetická studie jim bezplatně poskytne potřebná data na stůl, aby se mohli informovaně rozhodnout dříve, než investují čas a peníze do projektové přípravy a následně do celé rekonstrukce,“ uzavírá Milan Pospíšil.
Bližší informace o Energetické studii a možnostech jejího získání
O Buřince
Již více než 30 let zajišťuje Stavební spořitelna Česká spořitelna pro klienty výhodné stavební spoření a úvěry na bydlení včetně komplexního finančního poradenství. Aktuálně se zaměřují na financování udržitelných rekonstrukcí. Jejich profilace rekonstrukční banky se odráží nejen v nabídce produktů a služeb, ale i v komunikaci. Připravili například 10dílný seriál Úsporné rekonstrukce s Buřinkou.
Kombinace odborných článků a odlehčených videí přesvědčí každého, kdo s úspornou rekonstrukcí zatím váhá. Stavební spořitelna cítí také závazek vůči oboru stavebnictví, který naplňují podporou inovativních postupů a materiálů užívaných při stavbě domů.
Více o projektech realizovaných na podporu vědy a výzkumu ve stavebnictví
O Průzkumu
Průzkum pro Stavební spořitelnu České spořitelny (Buřinku) realizovala výzkumná agentura Data Stories ve spolupráci s agenturou Confess. Cílem bylo lépe porozumět postojům majitelů rodinných domů k energeticky úsporným rekonstrukcím, identifikovat hlavní bariéry, motivace a očekávání spojená s renovacemi. Výzkum kombinoval kvalitativní a kvantitativní část.
Kvalitativní fáze zahrnovala 18 hloubkových rozhovorů s vlastníky či spoluvlastníky rodinných domů, které proběhly ve dnech 19.–25. května 2026. Na ni navázal reprezentativní kvantitativní průzkum mezi 1 206 majiteli rodinných domů ve věku 25 až 65 let. Sběr dat probíhal prostřednictvím online panelu od 3. do 8. června 2026, přičemž respondenti byli vybráni kvótním výběrem podle pohlaví, věku a regionu.
Čerstvé novinky ze světa dřevostaveb