Dřevostavbu si postavil vlastníma rukama, kdyby stavěl znovu, tak by nešetřil na úložných prostorech

Nejprve jsme listovali katalogy a časopisy, později jsem si stáhnul volně dostupný program na kreslení a podle svých představ načrtl půdorys. V průběhu několika schůzek s prvními oslovenými firmami mi sice odsouhlasili, že je dům navržený reálně a tedy realizovatelně, ovšem první cenový nástřel byl zhruba ve výši 17 milionů. Tedy naprosto mimo náš rozpočet. Začalo se osekávat…

---

Zpět k typovému projektu dřevostavby

Firmy jsem se snažil vybírat podle referencí na internetu, žhavým kandidátem pro mě byla firma, která neměla příliš kladných ani záporných ohlasů. Při schůzce ale jednoduše zafungovala chemie. Sedli jsme si lidsky i obchodně. Nabídli nám svůj typový dům, jednoduchý obdélník zastřešený sedlovou střechou, a doporučili stavební systém.

Před stavbou jsem navštívil dva vzorové domy různých společností, ale zpětně vidím, že to bylo k ničemu. Tehdy jsem ještě vůbec nevěděl, čeho si mám všímat. Projekt jsme trochu pro naše účely upravili, například se zvedly pozednice a z podkroví se udělalo plnohodnotné patro. Za volbu realizační firmy jsem moc rád – od počátečních schůzek až do předání hrubé stavby proběhlo všechno podle předem stanovených pravidel.

obr.: Když rodina opustí dům, systém inteligentí elektroinstalace automaticky zapne alarm, vypojí předdefinované okruhy spotřebičů a stará se tak o bezpečnost celého domu. Foto: Martin Zeman

---

Nabyté zkušenosti

Chtěl jsem si dům od fáze hrubé stavby dokončovat sám, zabralo to ale ve finále mnohem víc času, než jsem předpokládal. Výhoda rychlosti montované dřevostavby tak vzala za své. Na nově rozparcelované půdě jsme začali stavět jako první, a když se teď podívám kolem, téměř každý pozemek už je zastavěný.

Hned po dovolené jsme začali plánovat, sháněli firmu a vyřizovali stavební ohlášení a následující léto se začalo stavět. Hrubá stavba byla dokončena za tři měsíce. I když jsem tu potom trávil každou chvilku po práci i každý víkend, stejně ještě dnes není všechno hotovo. Přesto bych do toho šel stejným způsobem znovu, jsem za své nabyté zkušenosti rád a možná je to i tak, že jsem si jednoduše potřeboval dokázat, že to zvládnu.

obr.: Na rozpracované "zelené louce" začal Lukáš s rodinou stavět jako první. Protože ale dům dokončoval postupnou svépomocí, okolní domečky na klíč rostly jakou houby po dešti. Foto: Martin Zeman

---

Co by dnes majitel v dřevostavbě udělal jinak

V první řadě bych už neumisťoval schody do obývacího pokoje. Zvuky se nesou z obývacího pokoje a kuchyně do ložnic a rušíme se tak. Také bych už dnes určitě zainvestoval do sádrovláknitých desek, protože klasické sádrokartonové příčky jsou podle mě akusticky nedostatečné. Děsím se chvíle, až děti přijdou do puberty a každý bude chtít poslouchat svoji hudbu.

Také věřím, že hluk se do značné míry šíří po domě i kvůli rozvodům vzduchotechniky (nucené větrání s rekuperací), tu bych ale neměnil. Společně s nezanedbatelnými tepelnými zisky ze slunce opravdu šikovně spoří energii a zajišťuje příjemné prostředí. Protože kovářova kobyla nesmí chodit bosa a já pracuji v oboru automatizace, máme tu i inteligentní elektroinstalaci.

obr.: Systému inteligetní elektroinstalace je zapojeno vytápění, větrání, alarm, okruhy spotřebičů i ovládání venkovních žaluzií. Ty se pohybují podle předpokládané polohy slunce na obloze. Nepoznají tak sice, když je venku zataženo, instalace aktivních čidel by ale byla další velkou investicí. Foto: Martin Zeman

obr.: Stavebníci stále „bojují" se zařizováním interiéru, Inspiraci čerpají z internetu a časopisů, snaží se držet v čistých liniích a neutrálních barvách, sem tam oživených výraznějšími doplňkly. Foto: Martin Zeman

obr.: Prostor měl mnoho úskalí schodiště na straně jedné, kuchyňská linka s jídelním stolem na straně druhé, velká francouzská okna a komín s budoucí krbovou vložkou. I přesto, že se manželé nakonec rozhodli dát na radu profesionála, z návrhu přizvané architektky realizovali jen barvu podlahy. Foto: Martin Zeman

---

Ošetřovaná dřevěná fasáda

Máme poměrně nepříjemnou zkušenost s dřevěnou fasádou. Byli jsme jednoduše líní a tři roky jsme ji neošetřovali tak, jak bychom měli. Západní stěna, nejvíce vystavená slunci a povětrnostním podmínkám, navíc bez přesahu střechy, se tak zkroutila a museli jsme obklad vyměnit. Teď už víme, že je potřeba ji jednou za rok natřít. Dřevo mám moc rád, fasáda s ním vypadá hezky, ale člověk musí jednoduše počítat s tím, že s sebou přináší nějakou práci.

Jinak jsme tu ale moc spokojeni, děti můžou každé odpoledne vyběhnout na zahradu a také jsme tu našli skvělé sousedy. Stavba vlastního domu, navíc ještě do značné míry svépomocí, je určitě bohatá zkušenost, ale podle mě rozhodně stojí za to.

obr.: Protože regulativy lokality neumožnily odvádět dešťovou vodu do kanalizace, museli si majitelé domu zbudovat na zahradě jímku o objemu 10m³. vodu z ní používají na zalévání. Foto: Martin Zeman

obr.: Koupelna je opět vyvedená v neutrálních tónech, doplněná o výrazné červené maličkosti. Stejně jako zbytek domu tak dává prostor pro možnou obměnu „nálady" v místnosti jen několika drobnostmi. Foto: Martin Zeman

obr.: Dětské pokoje i ložnice jsou umístěny v podkroví. Díky zvednutí pozednic oproti typovému řešení projektu získali stavebníci plnohodnotné patro. Foto: Martin Zeman

---

Technické parametry

• Zastavěná plocha: 85 m²
• Podlahová plocha: 137 m²
• Spodní stavba: železobetonové pasy a deska
• Stavební systém: panelový, letmá montáž
• Tepelná izolace: polystyren
• Fasáda: minerální kombinovaná se segmentovým dřevěným obkladem
• Střešní krytina: betonová
• Okna: plastová
• Zasklení: izolační trojsklo
• Vytápění (zdroj): elektrický kotel
• Topení: teplovodní podlahové
• Skladba stěny od interiéru: strukturovaná omítka, fasádní zateplovací systém EPS 100 mm, OSB deska, sloupková konstrukce, zateplení minerální vatou 140 mm, parotěsná izolace, SDK na kovovém roštu
• Celková tloušťka stěny: 345mm
• Hodnota U stěny: 0,17 W/m²K