Stavba jejich vysněné dřevostavby probíhala na dálku. Jak to celé probíhalo?

Nejprve bylo nutné najít vhodný pozemek s dobrou dojezdovou vzdáleností do Prahy s ohledem na práci. Při výběru lokality však měli kritérií více – nehledali satelit, ale místo s kulturním životem a alespoň základní infrastrukturou (školka, obchod). Z první rezervované parcely u Karlštejna sešlo, a tak v mezifázi rozšířili hledání i na pozemky s nemovitostí k rekonstrukci či zbourání.

Pozemek nedaleko Senohrab je zaujal hned při prvním setkání. Tedy – Jana pouze zprostředkovaně skrze Ester. „Manžel objevil inzerát a já jsem shodou okolností brzy nato jela pracovně do Prahy a mohla se na místo podívat. Popisovala jsem mu do telefonu, jaká je tady krajina, že tu zpívají ptáci a je to opravdu moc hezké. Pozemek jsme hned rezervovali a manžel na něm stál poprvé asi čtyři měsíce po nákupu." Koupě proběhla na podzim 2019 a manželé tehdy netušili, že tato zkušenost poznamená i další vývoj.

Naše časopisy jako zdroj inspirace...

---

„Nějakou dobu jsme ho nechali ladem. Chtěli jsme si nejdříve dobře promyslet, co by se nám ohledně budoucího domu líbilo a co ne, utvářeli jsme si o něm bližší představu," vzpomíná Ester. „Nešlo o metry čtvereční, spíš o obecnější věci, a hodně jsme se inspirovali ve vašem časopisu. Předpláceli jsme si ho, vystřihovali si z něj, dělali záložky k nápadům, které nás oslovily..."

Cihlové domy přitom vůbec nezvažovali. „Od začátku jsme se dívali na dřevostavby ze dvou důvodů: jednak z časového hlediska, kvůli rychlejší stavbě, a pak hrála roli i ekologie, tedy protože je to udržitelnější způsob stavění. V té době už dřevostavby byly na trhu dost let, nešlo o žádnou novinku. I tak se našli tací, co nás přesvědčovali o staré dobré cihle, ale my jsme byli rozhodnuti."

... i pomocník při výběru dodavatele

---

Svými vzpomínkami mi Ester dělá radost i dál. „Když jsme vybírali firmu, tak jsme procházeli váš adresář, takový ten soupis firem, co vychází jednou ročně. Zjistili jsme, že řada věcí, co se nám líbí, pochází od prodesi/domesi, ale přišlo nám rozumné dát šanci více firmám. Oslovili jsme jich asi pět, uvedli zhruba časový rámec, který si představujeme, i velmi hrubý budget, který tedy byl dost nereálný, a přiložili ten náš soupis přání."

Většina jim odpověděla, i když někteří až později. Mezi prvními však byla právě i společnost prodesi/domesi a hned v úvodním telefonátu s jednatelem firmy, architektem Pavlem Horákem, našli společnou řeč. „Od začátku byl pozitivní a konstruktivní, takže jsme se domlouvali dál." Tou dobou bylo cestování složité, navíc s malou dcerkou, takže manželé oceňovali komplexnost nabízených služeb projekčně-realizační firmy.

„V naší situaci bylo skvělé moct se spolehnout na někoho, kdo to obstará od prvotní představy po předání klíčů. Dali nám sice možnost realizovat samotnou stavbu s jiným dodavatelem, ale už ta studie s nimi probíhala tak skvěle, že jsme neměli důvod měnit. Naopak jsme šli cestou inženýringu, kdy se nám postarali i o stavební povolení."

Většina komunikace probíhala online, osobně si byli jen vybrat materiál na střechu a okna, když zrovna mohli cestovat. A pak, když už se mělo začít stavět, přišla druhá vlna covidu. „Stavěli jsme přes WhatsApp – naživo jsme viděli základovou desku a pak de facto hotový dům, manžel měsíc před nastěhováním, já ještě o dva týdny později."

Svůj dům znali z papíru

---

Teorii manželé přenášeli do reality, aby si výsledek dokázali lépe představit. „Oblepovali jsme páskou podlahu a kreslili na ni obrysy kuchyně, abychom si ‚osahali', kde bude dřez a kde myčka. Znali jsme dům sice z papíru, ale velmi dobře a díky tomu jsme se tu okamžitě po nastěhování cítili doma."

Z původního soupisu představ a požadavků zmizela garáž – nechali se přesvědčit, že výrazně ekonomičtější a pro jejich potřeby plně dostačující bude carport – a rodina naopak získala velmi cenné, nečekané útočiště.

„Máme navíc zastřešenou schovanou terasu, kterou velmi často využíváme a je pro nás přidanou hodnotou začlenění architekta do procesu. Je intimní, v létě poskytuje stín, děti si tam hrají, i když drobně prší... Je to pro nás velký benefit spojující dům s venkovním prostorem."

Jedním z přání manželů byla i „zašívárna" a tu se podařilo vyřešit šalamounsky. Výklenek u krbu prozatím slouží dětem, a až mu odrostou, změní se ve čtecí koutek. V první verzi nebyl – odpočinkové místo mělo být v patře, ale rodina chtěla trávit čas společně, a tak došlo ke změně a nastala otázka, co s uvolněným horním prostorem. „Pan architekt vymyslel otvor a vzniklý průhled spojil obývací prostor s horní galerií. Od první chvíle jsme věděli, že to je ono. Přáli jsme si, aby náš dům byl vzdušný."

Foto: LINA NÉMETH

Svažitý: Dům bylo třeba citlivě umístit ve výrazném svahu. Výsledkem je klasický obdélníkový půdorys se sedlovou střechou o sklonu 30° s černými betonovými taškami Bramac Tegalit, k němuž přiléhá kryté parkovací stání spolu s menším skladem. Konstrukce je založena na základových pasech se základovou deskou a modřínová fasáda bez povrchové úpravy bude postupně přirozeně šednout. Foto: LINA NÉMETH

Inspirace životem v Amsterdamu

---

„V Holandsku jsme bydleli v nejvyšším patře a obývák měl celé dvě stěny na severní a východní straně prosklené," doplňuje svou ženu Jan. „Pokoj byl tím pádem velmi světlý a měli jsme krásný výhled – a to jsme si přáli i tady. Velká okna a společný vzdušný prostor otevřený až do krovu, žádné kamrlíky. Místo, kde spolu budeme moct dobře komunikovat, připomínající spíš stodolu než rozčleněný byt." Zmínili i industriální prvky, spojení dřeva, kovu a bílé barvy – a výsledná podoba interiéru tomu odpovídá i např. díky kovové mříži na galerii.

Další inspirace ze země tulipánů přidává Ester. „Patří k nim barevné vstupní dveře nebo industriální kovové prosklené křídlo z předsíně do obývacího prostoru. A také jsme chtěli ‚otevřené' schodiště, které by bylo součástí kuchyně/ obýváku. Včetně rozšířeného spodního schodu, na kterém se často sedí, hraje, čte, pije kafe. Schodiště tedy nemělo být cestou z patra do patra, ale ‚další místností' a to se rozhodně povedlo."

Foto: LINA NÉMETH

Hravý: Interiér oživuje sytě modrá kuchyňská linka a netradiční řešení v podobě průhledu od jídelního stolu k horní galerii, který obě patra propojuje a je z něj směrem nad jídelní stůl efektně spuštěný lustr. Výklenek prozatím díky pouhému přidání dětských židliček slouží jako dětský koutek, později se změní na čtecí koutek. Foto: LINA NÉMETH

Přiznané: Dřevo zde rozhodně není pouze skryté v konstrukci, naopak. Mladí manželé svůj vztah k přírodě zdůrazňují i přiznanými stropními trámy a užívají si, jak je dům i po třech letech stále „voňavý“. Foto: LINA NÉMETH

Industriální: Další inspirací z dlouhodobého pobytu v Amsterdamu jsou industriální prvky – dřevo zde poutavě doplňují kovové doplňky v černé a antracitové barvě. Foto: LINA NÉMETH

Přenesení pozitivní zkušenosti do zahrady

---

Ze vzorových domů si nevybrali a šli cestou vlastní studie. „Získali jsme díky prodesi skvělou zkušenost v tom, že dobrý architekt lidem naslouchá a dokáže navrhnout řešení, které jim opravdu slouží. V celkové ceně navíc studie představuje malou částku, a tak jsme oslovili odborníky i ohledně zahrady."

Jan svou ženu doplňuje: „Náš pozemek není vůbec jednoduchý – z jedné strany jsou tu bytovky a ze druhé svažité pole. Nenapadalo nás, jak vyřešit zahradu bez nutnosti stěhovat tuny zeminy. Bez architektů z Landa Ruhmkorf landscape bychom byli bezradní, oni to ale spolu s panem Horákem dokázali vyřešit tak, že okolní domy téměř nevnímáme, zato máme krásný výhled na kostel a zvlněnou krajinu."

Akcentní: Spojením dvou hmot zároveň vznikl chráněný vstup do domu, jemuž dominují červené dveře – jedna z připomínek holandské architektury a výsledek souladu mezi klienty a architektem. Foto: LINA NÉMETH

Využitý: Jedinečný ráz městečku udává kopcovitý terén s dominantou v podobě malého kostelíku. Snahou architektů bylo navrhnout a umístit dům tak, aby maximálně využíval výhledů do zeleně i na tento výrazný krajinný prvek.
Foto: LINA NÉMETH

Intimní: Jedním z prvků zajišťujících soukromí pro nerušenou relaxaci dětí i dospělých je zanořená terasa vedle obývacího prostoru, krytá laťováním, z níž díky mezerám dopadá hezké světlo až
do obývacího pokoje. Rodina ji vnímá jako obrovský benefit plynoucí ze spolupráce se zkušeným architektem. Foto: LINA NÉMETH

Hlavní: Okna jsou plastová v tmavě šedé antracitové barvě stejně jako klempířské prvky. Na primární obytný prostor navazuje také hlavní terasa otevřená do zahrady. Interiér je tak přirozeně propojen s venkovním prostorem více způsoby. Foto: LINA NÉMETH

Realizace a plány

---

Ceny šly samozřejmě během pandemie nahoru, ale výraznějšímu navýšení se manželé vyhnuli fixací nebo třeba předčasným nákupem krbových kamen, která pak na umístění čekala uskladněná u rodiny. V otázce vytápění zvažovali díky přípojce na hranici pozemku plynový kotel, ale zvítězila ekologie a tepelné čerpadlo. Přízemí je kromě doplňkového krbu řešeno podlahovým topením, v patře jsou kvůli individuální regulaci jednotlivých pokojů radiátory.

Dům je připraven na fotovoltaiku a v plánu je časem i zelená střecha na carportu, na který mají výhled z ložnice. Zvažovali také využívání šedé vody, které zatím nerealizovali. „Ekologie je pro nás důležitá, splachujeme dešťovkou a máme přípravu i na šedou vodu. Snad se časem zlepší návratnost takové investice a my ji zrealizujeme."

Získání stavebního povolení se trochu zdrželo kvůli souhlasu všech sousedů z bytových domů, při stavbě se občas na něco čekalo – např. na tahokov k zábradlí, ale s celkovou dobou realizace jsou manželé spokojeni. Na jaře to budou tři roky od nastěhování a oni si svůj domov nemůžou vynachválit.

„Žije se nám tady krásně, je to úžasný dům a je náš," usmívá se Ester. „Když se vrátíme z dovolené, stále to tu voní dřevem." A dodává ideální tečku na závěr, kterou zdaleka nevyslovuje poprvé. „Doufáme, že už nikdy nebudeme stavět. Ale v případě, že ano, tak rozhodně s prodesi/domesi."

Povedený: Dům se podařilo na složitý pozemek umístit tak, že využívá i výhledu na místní sakrální dominantu. Foto: LINA NÉMETH

 Minimalistické: Zařízení ložnic je sice útulné, ale čistě praktické. Rodina totiž tráví čas hlavně společně v přízemí. Foto: LINA NÉMETH

Technické parametry

---

• Typ domu: nízkoenergetický
• Zastavěná plocha: 76 m² (bez terasy a skladu)
• Užitná plocha: 149 m²
• Dispozice: 6 + kk
• Konstrukční systém: sloupková konstrukce z KVH hranolů
• Zdroj energie / teplo: tepelné čerpadlo vzduch-voda, krbová kamna
• Větrání: přirozené
• Součinitel prostupu tepla stěnou: U = 0,193 W/m2K
• Architekt: Ing. arch. Pavel Horák, Ing. arch. Thu Ha Matoušková (prodesi/domesi)
• Projektant: Ing. Zuzana Karasová (prodesi/domesi)
• Realizace: 2022, Domesi s.r.o., prodesidomesi.cz