Než vůbec začali uvažovat o stavbě, žili s manželkou v podnájmu v Olomouci. Přesně ale věděli, co od budoucího domova chtějí – dům s dostatkem prostoru pro rodinu. Ten první, často náročný krok – hledání vhodného pozemku – navíc vyřešila Markova rodina. V rodné vsi totiž zdědil část stavebního pozemku po dědečkovi. „S pozemky je dnes problém, takže to pro nás byla jasná volba,“ říká Marek. „Ulevilo se nám, že jsme nemuseli nic hledat.“
Podobně přímočará byla i volba generálního dodavatele. Marek hleděl především na členství v ADMD a pozitivní reference. Přestože si zjišťoval informace o více firmách, vážně začal jednat jen s jednou. „Doporučil mi ji i kamarád, který s ní stavěl a byl spokojený,“ říká. „Navíc mají výrobu nedaleko, což pro mě také hrálo roli.“
Stavba dřevostavby na klíč pouze s ověřeným dodavatelem
S manželkou se rychle shodli i na podobě stavby. Vyšli z katalogového návrhu, který si nechali upravit podle svých potřeb – změnilo se uspořádání některých místností a k ložnici přibyla šatna s koupelnou. „Ve všech technicky možných úpravách nám dodavatel vyšel vstříc,“ pochvaluje si Marek. Bez váhání se rozhodli také pro stavbu na klíč. Dům chtěli postavit co nejrychleji a neřešit koordinaci jednotlivých profesí sami.
„Nechtěl jsem obvolávat řemeslníky a hlídat, kdo kdy přijde, aby na sebe práce navazovaly,“ vysvětluje. Jak dodává, právě v tomto směru splnila stavba na klíč jejich očekávání. Jediné výraznější zdržení způsobilo delší vysychání podlah, kvůli kterému se předání domu posunulo asi o měsíc a půl. Přestože Marek vybíral dodavatele mimo jiné i podle členství v ADMD, na stránkách asociace si ještě pro jistotu našel stavební dozor z okolí a oslovil ho.
„Nešlo o první stavbu, kterou dodavateli dozoroval, tak nás už od začátku uklidňoval, že jsme si vybrali dobře,“ říká. „Ale určitě bych každému doporučil mít po ruce nezávislý stavební dozor, který nemá vazbu na dodavatele a hájí pouze vaše zájmy. Dodá vám to patřičný pocit klidu.“
Spolu se stavebním dozorem získal i pomoc s inženýringem, který pro něj zařídila manželka zvoleného odborníka. Díky tomu proběhly všechny administrativní kroky bez komplikací. „Dům byl navržený v souladu s místní územní studií, takže bylo potřeba hlavně dodržet stavební čáru a sklon střechy. Stavební povolení tak bylo spíš formalitou, vyřízenou zhruba za měsíc.“
TIP: ADRESÁŘ DODAVATELŮ DŘEVOSTAVEB 2026 – stavte s kvalitní a ověřenou firmou
Soukromí: Nejenže jsou Marek s rodinou díky tvaru domu a jeho šikovnému umístění na pozemek kryti před pohledy sousedů, ale získali tím také výhled do ovocného sadu.
Foto: Martin Zeman
Venkovní kancelář: Orientaci terasy na jih sice Marek vnímá přes léto jako lehkou nevýhodu, situace se však otočí v zimních měsících. „Ještě v listopadu, když bylo sluníčko, bylo příjemné popadnout počítač a jít si s prací sednout ven,“ vzpomíná. Foto: Martin Zeman
Dřevostavba na hraně pasivního standardu
Realizace domu se neobešla úplně bez komplikací. Smlouvu s dodavatelem uzavřeli v roce 2022, takže se kvůli válce na Ukrajině, energetické krizi a inflaci nevyhnuli růstu cen materiálů i řemesel. „Ceny se měnily skoro každý měsíc, ale nakonec jsme se vešli do rozpočtu bez dramatického navýšení,“ vzpomíná Marek. „Bylo to o vyjednávání a ústupcích na obou stranách, ale nakonec se to podařilo uzavřít ke spokojenosti všech.“ Závažnější komplikace ale přišla po předání stavby. Dům čerpal dotaci z programu Nová zelená úsporám, a musel tak splňovat přísné podmínky blízké pasivnímu standardu.
To znamenalo zesílit izolace, doplnit technologie a provést blower door test. Jenže ten poprvé nevyšel. Při hledání úniků tepla se ukázalo, že pod střechou byla porušená parotěsná fólie. V tu chvíli už ale byla konstrukce vyplněná zhruba půlmetrem izolace. Ta musela ven, poškozené místo se znovu pečlivě utěsnilo a celý test se opakoval – tentokrát už úspěšně.
„V tomhle ohledu si cením přístupu dodavatele,“ dodává Marek. „Postavil se k tomu čelem a celou nápravu zajistil sám. My jsme v tu chvíli už bydleli, takže nás to vlastně omezilo jen zpožděním vyúčtování dotace.“
Místo: Prostorné zádveří svým světlým charakterem, barevnou paletou a dřevěným panelem nastavuje tón celému domu. Foto: Martin Zeman
Slovo dodavatele
Naším hlavním cílem je vždy maximální spokojenost každého klienta, a pokud nás klient osloví na základě doporučení od svého známého, vnímáme toto poslání vždy ještě o něco silněji. A to byl i případ tohoto projektu. Klient se sice původně rozhodl pro jeden z našich typových domů, nicméně díky mnoha individuálním požadavkům v dispozičním uspořádání a přání dosáhnout na dotaci Nová zelená úsporám se nakonec z typového stal téměř individuální projekt. To je ostatně běžná praxe, se kterou se setkáváme velmi často a jsme na ni připraveni.
Tento dům je také příkladem toho, že na každý problém nahlížíme v naší firmě jako na možnost pro další zlepšení. Zde došlo v průběhu stavby k drobnému poškození parozábrany, což odhalil až blower door test. Nejenže jsme provedli okamžitou nápravu, ale ještě jsme přijali taková technologická opatření, aby se tento problém už nemohl v budoucnu opakovat. Pokud je klient s naší prací spokojen, znamená to pro nás nejvyšší ocenění. A pokud je klient s naší prací spokojen i přes dílčí problém v průběhu stavby, ceníme si toho dvojnásob.
Martin Líska
VEXTA, a.s.
Celoroční komfort v dřevostavbě
Do nového domu se nastěhovali na podzim 2023, finální úpravy však ještě pokračují. Momentálně čeká na dokončení zahrada. „Poslední rok a půl ji postupně řešíme, ale s roční dcerou to není priorita,“ usmívá se. „Líbí se nám práce Ferdinanda Lefflera, takže bychom ji chtěli ladit v podobném duchu.“
V plánu je ještě zahradní domek a kvůli domácím vajíčkům kurník pro slepice. Jedním dechem Marek také dodává, že s domem jsou maximálně spokojeni. „Naprosto splňuje naše očekávání a žije se nám tu dobře. Zatím jsme ve třech, ale věřím, že i ve čtyřech budeme mít dost prostoru.“
Posezení: Vedle dřevníku, jenž přirozeně vytváří bariéru vůči sousedům, našlo své místo přenosné ohniště s posezením pro dlouhé letní večery s rodinou a přáteli. Foto: Martin Zeman
Přestože mají hlavní obytnou část otevřenou k jihu, díky vzduchotechnice, tepelnému čerpadlu vzduch–vzduch a předokenním žaluziím se v domě daří držet stabilní teplotu kolem 23 °C. „Každý, kdo přijde v létě na návštěvu, chválí, jak je uvnitř příjemně chladno.“ S volbou dodavatele jsou při zpětném pohledu spokojeni stejně.
„Není důležité, jestli se během stavby objeví problémy, ale jak je firma zvládne,“ míní Marek. „A v tomhle ohledu bychom ji rozhodně doporučili dál.“ Budoucím stavebníkům by nakonec poradil sledovat reference a najmout si stavební dozor se zkušeností s dřevostavbami. A také promyslet chlazení.
„Spousta lidí ho podceňuje, ale pro nás je to zásadní součást efektivního fungování domu,“ uzavírá. „V létě to dělá obrovský rozdíl, navíc máme dům díky fotovoltaické elektrárně vychlazený prakticky zadarmo.“
TIP NA ČLÁNEK: Jak ochladit dřevostavbu v horkých letních dnech?
Změna: Po dvou a půl letech bydlení měli Marek s manželkou dostatek času zhodnotit nejen dům jako takový, ale i interiérové zařízení. A ačkoliv jsou z globálního hlediska s domem maximálně spokojeni, ve spolupráci s interiérovou designérkou udělali několik změn – mezi nimi i dřevěný panel v obývacím pokoji. Foto: Martin Zeman
Dřevo: Kromě dřevěného panelu nechali manželé vyměnit také dvířka kuchyňských skříněk za dřevěná a přidali k nim i obklad stěny. „Rozvržení kuchyně se nezměnilo, ale chtěli jsme ji trochu obměnit,“ vysvětluje Marek. Foto: Martin Zeman
Neutrální: Kromě přírodních tónů dřeva patří k hlavním barvám interiéru bílá a neutrální odstíny šedé, které mu dodávají nadčasový charakter. Foto: Martin Zeman
Tato dřevostavba soutěží v anketě DŘEVOSTAVBA ROKU 2026
Pomozte nám zvolit nejhezčí dřevostavby! Tato dřevostavba se uchází o váš hlas v anketě Dřevostavba roku 2026 pod názvem "Důvěřuj, ale prověřuj". Hlasujte do 07. 09. 2026 v tomto kole a získejte atraktivní ceny...
Hlasovat v anketě
Spolu: Ke změnám v dispozici patří přidání koupelny a šatny k hlavní ložnici. Díky tomu získali rodiče vlastní soukromé zázemí, oddělené od zbytku domácnosti. Plně si ho ale užijí až v budoucnosti, jelikož ho aktuálně sdílí s roční dcerkou. Foto: Martin Zeman
Pro princeznu: Dětský pokoj zatím slouží především pro denní aktivity, manželé ho však postupně zabydlují tak, aby se v něm dcerka v budoucnu cítila dobře i sama. Foto: Martin Zeman
Relax: Také společná koupelna pracuje se zemitými tóny, vana jí však dodává jiný rozměr – není to jen místo pro každodenní hygienu, ale prostor, kde lze skutečně vydechnout a nechat za sebou starosti všedního dne. Foto: Martin Zeman
Efektivní: Koupelna u ložnice ukazuje, že i na malé ploše lze dosáhnout elegantního výsledku. Zemité tóny navozují pocit klidu a rovnováhy – večer vybízejí ke zklidnění, ráno pak k pozvolnému vstupu do nového dne. Foto: Martin Zeman
Technické parametry
- Typ domu: nízkoenergetický
- Zastavěná plocha: 182 m2
- Užitná plocha: 151 m2
- Dispozice: 5 + kk
- Konstrukční systém: panelová dřevostavba
- Stěna: difuzně uzavřená se zateplenou instalační předstěnou
- Zdroj energie / teplo: tepelné čerpadlo, fotovoltaika, podlahové topení, rekuperace
- Větrání: nucené s rekuperací tepla
- Součinitel prostupu tepla stěnou: 0,14 W/m2K
- Autor arch. návrhu a projektu: VEXTA a.s.
- Realizace: 2023, VEXTA a.s., www.vextadomy.cz
Tento článek vyšel v časopisu DŘEVO&stavby 4/2026
Objednejte si krásně vonící výtisk časopisu s kvalitními fotografiemi pouze za 119 Kč
koupit časopisSdílet obsah
Další návštěvy dřevostaveb
Některé události v životě jsou přísně naplánovány do posledního detailu, jiné přicházejí jakoby náhodou, bez našeho zásadního přičinění. V tomto příběhu nebylo určitě náhodné rozhodnutí postavit dřevostavbu, ovšem lokalita už trochu ve hvězdách byla...
Při návštěvě Ilony a Arnošta byla v jejich pohádkové dřevostavbě cítit nejen vůně cedrového dřeva, ale především pohodová rodinná atmosféra. O tom, jak se jim jejich vysněný dům, který si mimo jiné sami nakreslili, podařilo zrealizovat, mi s úsměvem na tváři vyprávěla Ilona.
.JPG)
V malebné horské vesničce na úpatí Krkonoš se na pozemku pod korunami vzrostlých stromů ukrývá moderní dřevostavba doplněná o tradiční prvky typické pro horskou architekturu. Příběh jejího vzniku nám vyprávěla Eliška, která u jeho zrodu stála od samého počátku...
Čerstvé novinky ze světa dřevostaveb