Komerční sdělení | Pondělí, 17. srpen 2020 |
Co všechno by měla obsahovat kvalitní smlouva o Dílo? Odpověď je velmi jednoduchá, ale je za ní skryt poměrně složitý proces.
Jak na uzavření smlouvy o Dílo?
Součástí tohoto procesu by měl být posudek člověka, který smlouvám rozumí. I ten by měl být dobře zvolen, být soudný a zajistit, že o smlouvě nebudete dlouho diskutovat, ale na dvě sezení dospějete k výsledku. Smlouva totiž kryje nejen vás, ale i stavební firmu a na to nesmíte při jednání zapomínat. Dost často si můžete o zhotoviteli domu zjistit dost informací, abyste měli jistotu, že se jedná o spolehlivou firmu. Pomoci vám může třeba začlenění firmy v zájmových skupinách, jako je ADMD nebo CPD. Nejspíš budete mít možnost navštívit některý realizovaný dům, nebo vzorový dům – na stavbě toho často uvidíte víc než na hotovém domě.
Smlouva by měla přehledně a srozumitelně definovat rozsah dodávky a také všechno, co by případně mohlo ovlivnit nejen cenu, ale také termín dokončení Díla.
Pokud máte o něčem ve smlouvě pochybnosti, nerozumíte jí, potřebujete vysvětlení – ptejte se. Od toho smlouva je. Je o smlouvání a dobré argumentaci. Dobrá smlouva je rám obrazu, ve kterém jednou, často již brzy po podpisu, začne vznikat váš dům.
Co smlouva o Dílo definuje?
- Rozsah dodávky – rozpočet, výkazy výměr
- Časový průběh dodávky
- Platební harmonogram s vyjádřením co, kdy a zač budete platit
- Co vše je potřeba z vaší strany zajistit pro správný průběh
To jsou často jen základy dobré smlouvy.
Dobrá smlouva je rám obrazu, ve kterém jednou, často již brzy po podpisu, začne vznikat váš dům.
Jaká by smlouva o Dílo měla být?
To nejpodstatnější, s čím byste měli do smlouvy jít, je důvěra. Za tou totiž často stojí dobrý výsledek. Smlouva je podpora důvěry, není ale všemocná. Tím se dostáváme k odpovědi na otázku, jaká by měla být smlouva. Měla by být vyrovnaná a především dobrá. Chrání vás i vašeho dodavatele.
Ve 12 dílu tohoto seriálu začneme s přípravou stavby. Popíšeme si také, na co je důležité se připravit na úřadech a jak toto může ovlivnit termín zahájení stavby.
Ing. Václav Pinďák
specialista společnosti 3AE s.r.o.