Apartmány s vůní dřeva

Redakce | Úterý, 21. říjen 2025 |

Když dědeček Soně a jejímu bratrovi odkázal v jihočeském Políkně kamenné stavení na krásném místě, sourozenci se rychle dohodli, že by mohlo, po rozsáhlejší rekonstrukci, sloužit jako penzion. Krátce nato se Soně s manželem podařilo získat nedaleko stavební pozemek s dechberoucím výhledem. Původně ho chtěli využít pro stavbu vlastního domu, aby se mohli v klidu starat o chod ubytování, nakonec to ale vymysleli ještě jinak. Vlastní bydlení už měli – proč tedy místo složité rekonstrukce nezačít od nuly a nepostavit moderní penzion s apartmány přesně podle jejich představ?

Jak Soňa bez okolků přiznává, s manželem jsou netrpěliví – všechno chtějí co nejrychleji, ideálně hned. „Fázi příprav jsme vzali fofrem," směje se. „Věděli jsme, že nebudeme stavět svépomocí, aby se investice začala co nejdříve vracet." Požadavek na rychlost pak ovlivnil výběr stavební technologie i dodavatele a správnost rozhodnutí postavit dřevostavbu si následně potvrdili během návštěvy stavebního veletrhu.

„Mohli jsme si osahat strukturu stěn a mně se líbilo, jak teple a přívětivě působí," pokračuje. Chvíli sice uvažovali i nad srubem, ale ten by nezapadl do místního koloritu. Soňa si navíc přála, aby penzion vzhledem připomínal klasická vesnická stavení. „Prostě aby stavba přirozeně zapadla do okolí a zároveň navazovala na místní lesy a louky," přibližuje. Stejně rychle padla volba i na dodavatele. Klíčem byly dobré reference, skrze které se dostali k lokální firmě. „Více poptávek jsme ani nezadávali, dali jsme na zkušenosti zákazníků a vyplatilo se," pochvaluje si. „Navíc se nám líbilo, že sídlí prakticky za humny."

Genius loci: Kouzlo místa spojené s krásným výhledem do daleké krajiny bylo jedním z důvodů pro koupi pozemku a stavbu penzionu. Díky terase s posezením si ho mohou plně vychutnat i hosté v každém z apartmánů. Foto: Nema dřevostavby, s.r.o.

Rychlost na všech frontách

Sonino přání svižného průběhu a brzkého dokončení se vyplnilo – celý proces šlapal jako dobře seřízené hodinky. „Rychle jsme koupili pozemek, já si domeček nakreslila během víkendu a hned jsme začali řešit úřady i návrh s dodavatelem," vzpomíná. „Projekt byl hotový během chvilky a všechna razítka jsme měli snad za čtyři měsíce." Ani blížící se pandemie covidu stavbu výrazně nepozdržela. „Vše šlo neskutečně rychle, na jaře jsme udělali základovou desku, na přelomu dubna a května nám přivezli dům z výroby a 23. srpna 2020 jsme otevírali."

Výstavbu navíc neohrozilo ani zdražování či nedostatek materiálu. „Dodavatel nás ujistil, že mají dostatečně plné sklady a nemusíme se bát komplikací," pokračuje. Stavba samotná se sice úplně bez zádrhelů neobešla, nicméně jak Soňa přiznává, všechno zlé člověk časem zapomene. „Největším problémem jsem byla já," směje se. Jak budova rostla před očima, rozhodla se majitelka pro dvě zásadní úpravy – změnila úhel v jedné z místností, aby byla otevřenější, a zvenčí přidala selský prvek v podobě dřevěného obložení mezi HS portály a okna apartmánů.

„Divím se, že to se mnou všichni dodavatelé vydrželi a pokaždé mi vyšli vstříc." Dokončovací práce si Soňa koordinovala sama. Klíčová pro ni byla nejen návaznost jednotlivých řemesel, ale i jejich vzájemná komunikace. „Chtěla jsem, aby si jednotlivé party vycházely vstříc – aby nadcházející tým nemusel opravovat už hotovou práci. Sice se po dokončení zase rozejdou, ale třeba se potkají na jiné stavbě a bude se jim spolupracovat snáz."

Jednota: Částečně zastřešená terasa působí jako jednotící prvek exteriéru, kde každý z apartmánů má svůj kousek stínu. Díky jihozápadní orientaci do interiéru pronikne dostatek světla i v zimě a zároveň je možné sledovat západ slunce i z pohodlí postele. Foto: Nema dřevostavby, s.r.o.

Teplý charakter dřeva v interiéru

Cílem návrhu bylo do budovy šikovně umístit co nejvíce apartmánů a přitom zachovat dostatek pohodlí pro každého hosta. Výsledkem je pět samostatných jednotek – od těch útulných pro dvojici až po prostorné pro šest osob – s celkovou kapacitou 20 hostů. Důraz na soukromí si vyžádal i řešení akustiky mezi jednotlivými apartmány.

„Dodavatel nám doporučil specifickou skladbu stěn a dnes jsme za to opravdu rádi, protože funguje," pochvaluje si Soňa. Každý apartmán má navíc vlastní terasu s výhledem do okolní krajiny. „Do budoucna chceme terasy lépe oddělit, aby hosté měli i venku dostatek klidu."

Foto: Nema dřevostavby, s.r.o.

Interiér Soňa pojala moderně, ale s nádechem tradičního selského stylu a důrazem na přírodní materiály. Ve spolupráci se známým truhlářem získaly všechny apartmány kuchyně na míru, komody či dřevěné poličky. Na první pohled však jednoznačně upoutají posuvné dveře z česaného dubového dřeva. „Jsou dominantou celého stavení, hosté oceňují, že na ně působí teple a příjemně," usmívá se Soňa. Pro zbylé vybavení šli cestou nejmenšího odporu. „Z finančních důvodů jsme vyrazili dokoupit chybějící vybavení do obchodů. Ale postupně bychom chtěli i tento nábytek nahradit kousky na zakázku."

Masivní: Nejvýraznějším prvkem interiéru jsou posuvné dveře z česaného dubového dřeva. „Občas hosté zmiňují, že jsou hlučnější a oni musí s jejich používáním taktizovat,“ připouští Soňa. Foto: Nema dřevostavby, s.r.o.

Navzdory varování řemeslníků si Soňa prosadila otevřené stropy s přiznanými kleštinami. „Všichni, včetně sádrokartonářů, mi to rozmlouvali, že dům bude pracovat a může praskat. Po pěti letech od dokončení jsou na stěnách pouze mikro trhlinky a víc už si stavba sedat nebude," míní. Díky podlahovému vytápění se apartmány snadno vyhřejí i v zimě, aniž by prudce rostla spotřeba energie. „Plánujeme fotovoltaiku – pomůže nám s vytápěním i ohřevem vody. Po celý rok sem jezdí hodně rodin s dětmi, takže spotřeba je přirozeně vyšší."

Působivost: Otevřený krov s odhalenými kleštinami dodává apartmánům vzdušnost a na první pohled vytváří působivý wow efekt. Střešní okna zároveň přivádějí dostatek přirozeného světla i do nejvzdálenějších koutů interiéru. Foto: Nema dřevostavby, s.r.o.

Věděli jste, že pokud budete hlasovat v kategoriích Dřevěné stavby – malé a Dřevěné stavby – velké v právě probíhající studentské soutěži STAVBY S VŮNÍ DŘEVA, můžete vyhrát pobyt pro dvě osoby na 2 noci právě v těchto apartmánech v otevřené krajině na pomezí České Kanady a CHKO Třeboňsko? 

Vize vylepšení do budoucna

Po pěti letech provozu se Soňa ani hosté nesetkali s jediným zásadním problémem. Pár věcí by ale udělali jinak, jako třeba navýšení počtu zásuvek. „V tomhle ohledu se nám zbrklost nevyplatila. Měli jsme si s manželem dát více času na rozmyšlenou a lépe je rozmístit," přemýšlí. „Jejich nedostatek cítíme především během úklidu, když potřebujeme zapojit několik přístrojů najednou. Rozhodně doporučuji tuto oblast nepodcenit a pečlivě promyslet, jak budou místnosti využívané."

Ačkoliv jsou hosté spokojení a rádi se vracejí, Soňa má s penzionem další plány. Jedním z aktuálních témat je chlazení interiéru. Logicky se nabízí klimatizace, tu však ona kategoricky odmítá. „Z hygienických důvodů je pro nás nereálné zajistit bezpečné používání při častém střídání hostů," vrtí hlavou. „V létě je v apartmánech opravdu teplo, zatím používáme větráky, ale chceme přijít s lepším řešením."

Ložnice: Vzhledem k různé velikosti apartmánů má ložnice buď samostatný pokoj, nebo vyhrazený koutek. V případě nejmenšího apartmánu pak postel tvoří dominantu prostoru. Foto: Nema dřevostavby, s.r.o.

Nejpravděpodobnější volbou jsou venkovní rolety – ty při stavbě zavrhla a teď lituje, že nemají alespoň přípravu. „Doporučuji nechat si udělat přípravu i na technologie, které teď nechcete nebo se vám nevejdou do rozpočtu. Nikdy nevíte, kdy změníte názor."

Další plán se týká úklidu. Soňa s manželem oba pracují na plný úvazek, mají čtyři děti a o penzion se starají sami. „Pereme si veškeré prádlo, a tak jsme začali uvažovat, že bychom využívali mandlování, ale v okolí ho nikdo nenabízí. Napadlo nás proto založit chráněnou dílnu, která by se postarala o praní i mandlování a zároveň nám pomohla zajistit hostům maximální hygienu."

Čistota: Minimalisticky čisté koupelny doznají změn. Nedostatek odkládacích prostor chce Soňa do budoucna řešit, zatím jsou však v procesu navrhování. Foto: Nema dřevostavby, s.r.o.

Poslední velký cíl? Větší „samoobslužnost" pro hosty. „Když k nám hosté jedou půl nebo i celý den, často už se nechtějí s nikým vybavovat," vysvětluje. „Plánujeme natočit video, které je provede apartmánem, ukáže, kde co najdou, a vysvětlí, jak používat technologie uvnitř. Mohou si ho pustit cestou a nás už tady nebudou potřebovat."

Samostatnost: Každý apartmán má vlastní kuchyni a je tak plně samostatný. Součástí je vždy alespoň malý jídelní stůl a podle dispozice také obývací či odpočinková část. Foto: Nema dřevostavby, s.r.o.

Dřevostavbu a dodavatele klidně znovu

Veškerá energie, kterou Soňa do apartmánů vložila, se jí vrací v podobě spokojených referencí hostů. „Když jsou u nás poprvé, mají silný wow efekt," usmívá se. „Nejvíc oceňují, že vůbec neslyší sousedy – z toho jsou opravdu nadšení." Jako slabinu vnímají nedostatek různých odkládacích ploch, zejména v koupelně. „Vycházím z vlastní zkušenosti, sama si nerada vybaluji věci do míst, kde přede mnou byla spousta jiných lidí," kroutí hlavou. „Chceme na tom ale zapracovat a hostům nabídnout více funkčních možností."

A víte, jak se říká – člověk míní, život mění? Dva roky po otevření apartmánů se jejich rodina rozrostla o další dva přírůstky, a tak přišlo na řadu i nové rodinné bydlení. Díky penzionu už měli jasno – znovu by zvolili dřevostavbu a stejného dodavatele. „Jen jsme se nepoučili a zase neudělali žádné přípravy navíc," směje se. „Teď složitě řešíme, jak na dům dostat venkovní žaluzie, abychom hlavně v podkroví přes léto zlepšili klima. Opravdu se na to vyplatí myslet dopředu – zpětně to není jednoduché."

Foto: Nema dřevostavby, s.r.o.

Technické parametry

• Typ domu: nízkoenergetický
• Zastavěná plocha: 237 m²
• Užitná plocha: 201 m²
• Dispozice: 5 apartmánů
• Konstrukční systém: dřevostavba z prefabrikovaných panelů NEMA EKO
• Okna: plastová
• Vytápění: elektrické podlahové
• Větrání: přirozené
• Projekt a realizace: 2020, Nema Dřevostavby s.r.o.

Zdroj: Nema dřevostavby, s.r.o.

AUTOR ČLÁNKU: KAROLÍNA SVĚCENÁ pro časopis DŘEVO&stavby

Hodnocení uživatelů: 0 / 0
Líbil se Vám článek?00