Dřevostavba na větrné hůrce

Redakce | Pondělí, 10. listopad 2025 |

Do téhle dřevostavby kousek od Prahy nás majitelé pozvali sedm let po jejím dokončení. Za tu dobu se může změnit hodně – ze stavby vonící novotou se stane plnohodnotný domov, na povrch vylezou možné nedostatky a ukážou se oblasti s potenciálem pro zlepšení. Tady ale obyvatelé domu bez zaváhání přiznávají, že mu nemají co vytknout. Jen by si dnes lépe prověřili pozemek. Přijdou si totiž jako v románu Emily Brönteové.

Když Tomáš s Lucií v roce 2016 hledali únik z Prahy, chtěli se stěhovat co nejrychleji, nejlépe ihned. Bydleli v podnájmu, a z finančních důvodů se jim proto zdálo jako lepší volba koupit už dostavěný dům někde v dobré dojezdové vzdálenosti. Jenže čím více takových míst viděli, tím více si uvědomovali, že tudy bohužel cesta nevede. Žádný z domů neměl ideální vnitřní dispozice.

Makléře proto napadlo ukázat jim zhruba 1500 m² rozlehlý pozemek, který sice byl pro jejich potřeby příliš velký, nicméně jim vnukl myšlenku, že možná nepotřebují hotový dům. Začali tedy hledat nanovo. Podmínky byly jasné: kvůli dojíždění do práce a odvozu dětí do školy chtěli být od Prahy vzdálení do půl hodiny, zároveň toužili po lokalitě s hezkým okolím, kde nebudou úplně mimo civilizaci. Hledali směrem na západ, brouzdání po internetu je ale nakonec vrátilo na začátek, do stejné obce, kde se nacházela první navštívená parcela.

Čím rychleji, tím lépe

Tahle ale měla znatelně menší rozlohu a tím byla i cenově výrazně přívětivější. Nacházela se na klidném místě na okraji vsi, v nové satelitní zástavbě. Jakmile se vyřešila koupě, bylo třeba vymyslet, jaký dům na ní vyroste. A protože se manželé stále drželi myšlenky stěhovat se co nejdříve, vyhrála dřevostavba.

Výběr stavební firmy proběhl poměrně hladce. Shodli se na tom, že budou chtít typový dům, a tak začali pečlivě procházet katalogy různých dodavatelů, aby vybrali ten nejlepší. Žádný se jim nelíbil na 100 %, alespoň si ale ujasnili, co přesně chtějí.

Nakonec rozhodla tak trochu náhoda a z velké části dobré zkušenosti. O několik let dříve totiž Tomáš potkal ředitele jedné dodavatelské firmy a shodou okolností právě od ní mělo pár jeho známých svůj dům postavený. Finálnímu rozhodnutí pak napomohla návštěva vzorového domu dotyčné firmy. „Viděli jsme, jak může být prosvětlený, jaký ho zdobí interiér a jak je usazený na pozemku. Prostě se nám líbil na první dobrou," vzpomíná paní domu.

Na volbu z katalogu ve výsledku došlo – manželé si přáli šestipokojový dům a většina modelů, na které dříve narazili, byla pouze pětipokojová. Zvolený dodavatel ale shodou okolností právě tou dobou přidal do nabídky patrový dům se šesti pokoji, který perfektně splňoval jejich představy.

Není vítr jako vítr

Jakmile měli pozemek i dodavatele, mohli začátkem roku 2017 začít řešit další náležitosti. A rychle se objevil drobný zádrhel. „Chtěli jsme ohlásit stavbu, ale majitelé vedlejšího pole nám nepodepsali souhlas. Stavební řízení nakonec proběhlo, jen se další kroky posunuly asi o dva měsíce," vysvětluje Tomáš. Aby realizace proběhla s minimem starostí, zvolili si stavbu „na klíč" včetně vyřízení stavebního povolení.

Problém představovala také stavba kanalizace, kterou měla ves naplánovanou na stejné období. „Nebylo jasné, kde přesně kanalizace bude a jak se tedy napojí na náš dům, takže pak oproti projektu nevyšly dobře výšky," krčí rameny. „Škoda, že se to nedělalo třeba rok předtím, už bychom s tím všude počítali a bylo by to jednodušší."

Na stavebním úřadě je také upozornili na to, že daná oblast je pověstná silnými poryvy větru. Oba nad tím mávli rukou, až s odstupem času zjistili, co přesně měli úředníci na mysli. „Když jsme se sem chodili dívat, bylo pokaždé bezvětří," povzdychne si Tomáš. „Jak se ale rozfouká vítr od Krušných hor, kolikrát se zastaví až o náš dům. Během orkánu Sabine nám to dokonce vyvrátilo bránu."

Letní radosti: Terasa s posezením je přístupná přímo z obývacího pokoje. Život v horkých letních dnech navíc usnadňuje možnost svlažit se v bazénu.
Foto: Martin Zeman

Preciznost předchází pohodlí

Zatímco úřady zpracovávaly potřebné dokumenty, manželé neztráceli čas a věnovali se plánování. Výzvu představovala především elektroinstalace, protože bylo potřeba vše dopředu správně navrhnout. „Hodně jsme se vraceli do vzorového domu a měřili každou drobnost, abychom pořádně promysleli umístění zásuvek a světel," popisuje Tomáš. Podobným způsobem zvažovali také vodoinstalaci. „Chodili jsme tam tak často, že už na nás byli zvyklí a na nic se neptali," směje se.

Pak přišlo na řadu vytápění. „Tenkrát ještě nebyla velká nabídka podlahových topení a vycházela docela draze, takže jsme se rozhodli pro přímotopy," pokračuje. Tepelný komfort dřevostavby však představoval příjemné překvapení. „Zjistili jsme, že jich máme zbytečně moc, a nechali jsme jeden odstranit." Do obýváku si navíc přáli umístit krb, který nebyl součástí dodávky na klíč, ale bylo důležité na něj udělat přípravu a zesílit pod ním podlahu.

Vzhledem k velikosti a orientaci pozemku kladli důraz na vhodné usazení domu. „Opravdu mi na tom záleželo, nechtěla jsem, aby mi většina oken mířila na sever a dům ztratil prosvětlený charakter," doplňuje Lucie. Proto nakonec dřevostavbu usadili zrcadlově obráceně oproti katalogové verzi, a tím krásně využili přirozené světlo.

Foto: Martin Zeman

Můžeme stavět a to bleskovou rychlostí

Samotná stavba proběhla relativně hladce. V prosinci 2017 se připravila základová deska a v únoru následujícího roku se konečně začalo stavět. „Pravidelně jsme sem chodili, a když se nám něco náhodou nelíbilo, hned jsme společně hledali řešení," pochvaluje si Tomáš. Oba shodně přiznávají, že rychlost výstavby odpovídala deklarovaným příslibům.

„Jeden den tu byla jen základová deska, druhý den najednou stál celý dům," smějí se. V průběhu výstavby je trápily pochybnosti, zda se všechno stihne, ale za čtyři měsíce bylo hotovo přesně podle předem domluveného harmonogramu. První prohlídka hrubé stavby na ně nicméně velký dojem neudělala. „Přišlo nám, že jsou dispozice příliš malé a s výsledkem nebudeme spokojení."

Po dokončení se ale přesvědčili o tom, jak moc interiér během stavby klamal. Stavební firmu i všechny subdodavatele si dodnes nemohou vynachválit. „Vše proběhlo bez velkých komplikací a i dnes, když potřebujeme pomoc, stačí zvednout telefon a oni přijedou," oceňuje Tomáš. „Nepřišli jsme na nic, co by bylo udělané špatně. Nemáme nikde ani praskliny."

Nezbytné úpravy

Spolu s domem si nechali připravit i návrh pro zahradu, její podoba se však vyvíjela dva další roky. Museli dodělat ploty, vykopat bazén, upravit terén a rozmístit vybrané rostliny. „Našli jsme si zahradního architekta, kterému jsme popsali naši představu, a on nám dal na výběr dva nebo tři návrhy," vzpomíná Lucie. „Přišlo mi důležité oslovit profesionála, protože dokáže návrh přizpůsobit pozemku a sladit s domem, aby celek vypadal hezky."

I tak ale vybraný projekt postupem času doznal určitých změn. „Nakonec jsme museli změnit strukturu osazených rostlin. Na papíře se nám předložený návrh moc líbil, ale časem jsme zjistili, že nám chybí stálezelené rostliny," pokračuje. Postupně je proto obměnili, aby zahrada vypadala hezky po celý rok. „Chtěla jsem si moct stoupnout k oknu s kávou a říct, že jsme odvedli dobrou práci. Zahrada v plném květu byla sice krásná, ale měla jepičí život."

Pryč musely jít i okrasné trávy, které během letních měsíců rychle přerostly do neudržovaného stavu. „Vyrostla jsem v paneláku a se zahradou neměla zkušenost. Nedokázala jsem skladbu zeleně posoudit, dokud jsem si neopatřila dostatek znalostí s průběhem celého vegetačního období," uznává. „Rozložení ale architekt trefil opravdu dobře, takže to i tak rozhodně stálo za to."

Současné starosti: Finální podoba zahrady se vyvíjela poměrně dlouho. „Aktuálně nás nejvíce zaměstnává právě ona. Jsme tu na jílovém podloží, takže po každé zimě napjatě čekáme, co přežilo,“ přiznává Tomáš. Foto: Martin Zeman

Praktická stránka: Zahradní domeček díky světlému obkladu krásně ladí s domem a zároveň pojme veškeré náčiní potřebné k údržbě zahrady. Foto: Martin Zeman

Poučení pro příště

Díky odstupu sedmi let už měli dostatek času z obyčejné dřevostavby udělat hřejivý domov a odhalit všechny oblasti, které během plánování podcenili. „Jsme tu vesměs spokojeni a na domě bychom nic zásadního neměnili. Zřejmě bychom dnes více trvali na přípravě na klimatizaci, tehdy se už ale nevešla do rozpočtu," krčí rameny Tomáš. „Samozřejmě jde dodělat i později, už jsme s dodavatelem konzultovali možnosti, ale bylo by jednodušší vše vyřešit už při stavbě," doplňuje ho Lucie.

Čistota: Minimalisticky zařízená ložnice ve světlých a neutrálních barvách přímo dýchá klidem a harmonií. Decentně zvolené dekorace jí dodávají dotek osobitosti a odráží vkus majitelky. Foto: Martin Zeman

Kontrast: Oproti společným prostorám jsou koupelny zařízeny tmavými keramickými dlaždicemi, které v kontrastu doplňuje dřevěný obklad. V kombinaci s bílými a bambusovými doplňky vytváří dokonale harmonické prostředí pro každodenní očistu těla i duše. Foto: Martin Zeman

Spokojené jsou také jejich děti. „Starší syn je na vsi opravdu šťastný, protože hned začal chodit na volnočasový kroužek a rychle si našel nové kamarády," dodává. „A mladší se narodil už tady." Sami by doporučili důkladně si prověřit lokalitu a tamní klimatické podmínky. „Přistěhovali jsme se na skutečnou větrnou hůrku, na jaře a na podzim proto vždy trochu trneme, co nás čeká," přemýšlí Tomáš.

Účel: Zařízení dětských pokojíčků odráží věk a odlišné potřeby obou synů. V případě staršího syna to znamená především dostatek prostoru k učení a psaní domácích úkolů. Foto: Martin Zeman

Království: Druhý pokojíček naopak dýchá dětskou bezstarostností. Důležité jsou hračky a dostatek prostoru pro fantazii. Foto: Martin Zeman

Dále vnímá jako důležité si vyhledat plánované stavby v okolí. „Teď jsme na konci vesnice, ale podle územního plánu tady má vyrůst dalších 60 domů. Jednou to pro nás tak možná bude důvod k dalšímu stěhování." Zároveň dodává, že by tím vznikla příležitost splnit si další sen. „Původně jsme chtěli bungalov, ale chyběly na něj prostředky. Třeba se nám povede si ho pořídit na stáří," uzavírá s úsměvem.

Jednota: Základním požadavkem na barevné ladění obývacího pokoje spojeného s kuchyní byla šedá stěrka. Pohovku v podobném odstínu pak stylově doplňuje světlé dřevo a černý kov. Foto: Martin Zeman

Teplo: Přestože si majitelé krb moc přáli, díky přímotopům a kvalitnímu zaizolování ho příliš nevyužívají. „Stačí šest polínek a je tady k nevydržení,“ připouští Tomáš. Foto: Martin Zeman

Plánování je klíč - rozmístění světel a zásuvek je třeba rozvrhnout už ve fázi projektu s ohledem na potřeby celé domácnosti.

Světlo: Bílá kuchyně s dřevěnými akcenty nechává vyniknout přirozenému světlu. Jednoduchý jídelní stůl ukotvuje místnost v přírodních tónech a dotváří atmosféru klidu, čistoty a domova. Foto: Martin Zeman

Technické informace

• Typ domu: nízkoenergetický
• Zastavěná plocha: 97,4 m²
• Užitná plocha: 161 m²
• Dispozice: 6 + kk
• Konstrukční systém: prefabrikovaný sloupkový panel, difuzně uzavřená skladba
• Zdroj energie / teplo: elektrické přímotopy, krbová kamna
• Součinitel prostupu tepla stěnou: U = 0,19 W/m2K
• Autor arch. návrhu a projektu: VEXTA a.s.
• Realizace: 2018, VEXTA a.s., www.vextadomy.cz

AUTOR ČLÁNKU: KAROLÍNA SVĚCENÁ pro časopis DŘEVO&stavby

Hodnocení uživatelů: 0 / 0
Líbil se Vám článek?00